Причина проверки:

по обращению вх Г1230 от 21052021 по вопросам управления и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном домезадачами проверки соблюдение жилищного законодательства в части использования и сохранности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Предмет проверкисоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

ч3 ст196 поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц приказа распоряжения главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации о назначении внеплановой проверки выданного в соответствии с частью 42 статьи 20 Жилищного Кодекса информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно акту от 21102020 вывода из эксплуатации узла учета тепловой энергии и теплоносителя гвс и тэ составленного инспектором отдела тепловой инспекции ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» совместно с представителем ООО «ЖЭУК «Южная» узел учета тепловой энергии по ГВС в связи с неисправностью тепловычислителя СПТ9431 зав 59325 выведен из эксплуатации Расчет платы собственникам МКД за потребленную тепловую энергию осуществляется по нормативу

Нарушенный правовой акт:

• выявлены нарушения обязательных требований установленных Федеральным законом от 23112009г 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» п1 п 2 ст 13 производимые передаваемые потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов произведенных переданных потребленных определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов
• 1 Жилищного кодекса РФ2 ст 12 Федерального закона от 29122008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»3 ст 19 Федерального закона от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»4 Постановление Правительства РФ от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверка10 Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверкесоблюдение требований предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерациист 12 ФЗ от 23112009г 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо ответственное за содержание многоквартирного дома или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведенияПостановление Правительства РФ от 15052013 г 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домамиПравила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Раздел II «Требования к содержанию общего имущества»Постановление Госстроя России от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• выявлены нарушения обязательных требований установленных Федеральным законом от 23112009г 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» п1 п 2 ст 13 потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении потребленных энергетических ресурсов определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов по адресу Республика Марий Эл г ЙошкарОла ул Краснофлотская д 24 далееПотребитель общедомовые приборы учета тепловой энергии не приняты на коммерческий учет Расчет платы собственникам МКД за потребленную тепловую энергию осуществляется согласно расчетных тепловых нагрузок договора теплоснабжения по нормативу