Причина проверки:

проводится с целью контроль соблюдения требований законодательства о долевом строительстве при реконструкции многоквартирного дома расположенного по адресу Республика Марий Эл г ЙошкарОла ул Яналова д 4А рассмотрения обращения граждан от 17052021 г о нарушениях при реконструкции объекта многоквартирного жилого дома с возведением мансардного этажа требования прокуратуры Республики Марий Эл о проведении внеплановой проверки от 26052021 г 07442021задача контроль надзор соблюдения обязательных требований установленных федеральным законодательством в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимостипредмет соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

невозможность оценки соответствия деятельности юридического лица требованиям законодательства в области долевого строительства без проведения соответствующего мероприятия по контролю

Выявленные нарушения (1 шт.):

• незаконное привлечение денежных средств граждан для долевого строительства объектов недвижимости квартир неразмещение проектной декларации и информации о застройщике и проекте строительства в единой информационной системе жилищного строительства несвоевременное предоставление и предоставление не в полном объеме документов и или сведений в орган осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Нарушенный правовой акт:

• статьи 1 31 4 18 19 20 21 233 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• статья 2 статья 3 статья 5 статья 10 статья 11 статья 12 статья 14 статья 15 статья 16 статья 17 статья 18 статья 21 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 1 статья 4 статья 10 Федерального закона от 02052006 г 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

Выданные предписания:

• Направить гражданам заключившим предварительные договоры куплипродажи квартир и договоры денежного займа предложение о расторжении указанных договоров и возврате полученных по ним денежных средств
• Расторгнуть договоры куплипродажи квартир и договоры денежного займа гражданам согласившимся в письменной форме на расторжение предварительных договоров куплипродажи квартир и договоров денежного займа
• В случае отказа всех или части граждан заключивших договоры куплипродажи квартир и договоры денежного займа от расторжения указанных и получения денежных средств разместить в единой информационной системе жилищного строительства проектную декларацию по объекту строительства «Реконструкция многоквартирного жилого дома с возведением мансардного этажа расположенного по адресу Республика Марий Эл г ЙошкарОла ул Яналова д 4А»
• В случае отказа всех или части граждан заключивших договоры куплипродажи квартир и договоры денежного займа от расторжения указанных и получения денежных средств принять меры по оформлению прав на земельный участок на котором расположен объект строительства
• В случае отказа всех или части граждан заключивших договоры куплипродажи квартир и договоры денежного займа от расторжения указанных договоров направить указанным гражданам предложение об изменении их условийПринять меры для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл указанных договоров соглашений и соглашений об изменении их условий
• Предоставить в Минстрой и ЖКХ Республики Марий Эл в полном объеме документы необходимые для проведения внеплановой проверки с целью контроля надзора целевого использования денежных средств участников долевого строительства и соблюдения требований федерального законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости а также с целью рассмотрения обращения участников долевого строительства по вопросу нарушения сроков передачи объекта долевого строительства «Реконструкция многоквартирного жилого дома с возведением мансардного этажа расположенного по адресу Республика Марий Эл г ЙошкарОла ул Яналова д 4 А»