Причина проверки:

Проверка проводится с целью п 2 Плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей утвержденного приказом Департамента госжилнадзора Республики Марий Эл от 26102020 114Задачами настоящей проверки являютсяпредупреждение выявление и пресечение нарушений установленных лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домамиПредметом настоящей проверки являетсясоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Федеральный закон 99ФЗ от 04052011

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе плановой проверки выявлены нарушения лицензионных требований а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда 170 от 27032003 по адресам ул Комсомольская д6417 растительность на отмостке471 472 неудовлетворительное состояние оконных заполнений на лестничных клетках частично отсутствуют остекление переплеты оконная фурнитура341 подвальные окна не закрыты на зимний период мусор в подвале419 неудовлетворительное состояние теплоизоляции трубопроводов отопления и ГВС415 приямок не очищен от мусораул Школьная д111417 растительность на отмостке разрушение отостки419 неудовлетворительное состояние теплоизоляции трубопроводов отопления и ГВС4611 неудовлетворительное состояние кровли схода в подвал подъезд 54111 в подвальных помещениях мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными341 подвале мусор и сухие остатки канализационных стоков после аварий системы канализации подвальные окна не закрыты на зимний период441 разрушение полов в тамбуре подъезда 5562 некорректная работа светильников в подъезде 5 неисправное состояние светильников в подъезде 7583 в подъезде 7 на первом этаже наблюдается намокание внутренней стены изза неисправного состояния инженерных системул Бутякова д96417 Растительность на отмостке отсутствует отмостка в торце дома подъезд 1583 течь канализации в подвальном помещении подъезда 1341 мусор в подвале419 неудовлетворительное состояние теплоизоляции трубопроводов отопления и ГВС3211 отсутствует самозакрывающее устройство доводчик на входной двери подъезда 24644 выпуски систем внутреннего водостока со стороны дворового фасада менее 1мул Ростовщикова д74а417 Растительность на отмостке341 строительный мусор в подвальных помещениях419 неудовлетворительное состояние теплоизоляции трубопроводов отопления и ГВС4111 отсутствует мостик через коммуникации на входе в подвальное помещение подъезда 1По МКД 96 по ул Бутякова г Звенигово и МКД 48 по ул Гагарина г Звенигово площади мест общего пользования подтверждены техническим паспортом на дом кроме площади подвала и чердака Начисление платы за электроэнергию при СОИ в обоих МКД УО производится с нарушением части 92 статьи 156 ЖК РФ пункта 29 Правил 491 и пункта 152 постановления Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» с августа 2017 г

Нарушенный правовой акт:

• Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда 170 от 27032003 часть 92 статьи 156 ЖК РФ пункт 29 Правил 491 от 13082006
• разд VIII X Жилищного кодекса РФстст 9 11 12 Федерального закона от 29122008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»ст 19 Федерального закона от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»Постановление Правительства РФ от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверка10 Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверкесоблюдение требований предусмотренных частью 101 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерацииисполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской ФедерацииПостановление Правительства РФ от 15052013 г 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»Федеральный закон «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» от 21072014 г 209ФЗПостановление Правительства РФ от 14052013 г 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»Постановление Правительства РФ от 21072008 г 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунальнобытовых нужд граждан»Федеральный закон от 23112009 г 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Постановление Правительства РФ от 13082006 г 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»Постановление Правительства РФ от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполненияПостановление Правительства РФ от 06052011 г 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»Постановление Госстроя РФ от 27092003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• 1 Очистить отмостку2 выполнить текущий ремонт оконных заполнений3 привести подвальные окна в надлежащее состояние4 выполнить текущий ремонт теплоизоляции трубопроводов5 очистить приямок6 Очистить отмостку 7 выполнить текущий ремонт теплоизоляции трубопроводов8 выполнить текущий ремонт кровли схода в подвал9 установить мостики через коммуникации10 очистить провести дезинфекцию подвальных помещений11 выполнить текущий ремонт полов в тамбуре12 выполнить ревизию светильников13 устранить протекание инженерного оборудования восстановить отделочную поверхность14 выполнить текущий ремонт отмостки15 Очистить отмостку16 выполнить текущий ремонт системы канализации17 очистить подвал18 выполнить текущий ремонт теплоизоляции трубопроводов отопления и ГВС19 установить самозакрывающее устройство доводчик на входной двери подъезда 220 выполнить текущий ремонт отмостки21 очистить отмостку22 очистить подвальное помещение23 выполнить текущий ремонт теплоизоляции трубопроводов24 установить мостик через коммуникации25 При необходимости актуализировать технические паспорта на МКД 96 по ул Бутякова г Звенигово и на МКД 48 по ул Гагарина г Звенигово в части определения мест общего пользования26 Осуществить перерасчет размера платы за электроэнергию при содержании общего имущества в МКД 96 по ул Бутякова г Звенигово и в МКД 48 по ул Гагарина г Звенигово в соответствии с техническими паспортамина МКД начиная с августа 2017 г