Причина проверки:

рассмотрение обращения жителя вх В102 от 21012021г по вопросу нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирным домомзадача настоящей проверкипредупреждение выявление и пресечение нарушений установленных требований жилищного надзораПредмет настоящей проверкисоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

ч3 ст196 поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц приказа распоряжения главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации о назначении внеплановой проверки выданного в соответствии с частью 42 статьи 20 Жилищного Кодекса информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ч 23 ст 161 ЖК РФ от 29122004г 188ФЗ ч 2 ст 162 ЖК РФ от 29122004г п 10 раздела II постановления Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» п7 Минимального перечня услуг и работ необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя от 27092003 г 170

Нарушенный правовой акт:

• ч 23 ст 161 ЖК РФ от 29122004г 188ФЗ ч 2 ст 162 ЖК РФ от 29122004г п 10 раздела II постановления Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» п7 Минимального перечня услуг и работ необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя от 27092003 г 170
• Правовые основания проведения проверки ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации ст 12 Федерального закона от 29122008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке соблюдение требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановление Госстроя России от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Путем проведения работ по очистке кровли в период таяния снега и проведения текущего ремонта кровли над квартирой 28 в период наступления положительных температур наружного воздуха