Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращений жителей:- вх.№Ф-3055 от 22.12.2021, вх.№Х-100 от 21.01.2022г., вх.№Ф-198 от ; - вх.№С-179 от 02.02.2022г., вх.№П-303 от 15.02.2022г. вх.№А-277 от 11.02.2022г. ; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений установленных лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (лицензионных требований);

Цели, задачи проверки:

ч.3 ст.196 Жилищного Кодекса Российской Федерации -

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушение лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• В ходе внеплановой проверки, выявлены нарушения обязательных требований, установленных правовыми актами: - Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства от 28.10.2014 г. № 1110: пп. «а», «б» п.3 ; - ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ; - п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 - общее имущество многоквартирного дома содержится с нарушениями требований законодательства Российской Федерации; - постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 4.6.1.1, В ходе внеплановой проверки, проведенной в период с 24 февраля по 2 марта 2022г. по адресам: пгт. Медведево, ул. Мира, д.4, д.8, п. Аэропорт, ул. Аэропорт, д.2а, выявлены нарушения обязательных требований, установленных правовыми актами: - Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства от 28.10.2014 г. № 1110: пп. «а», «б» п.3 - управляющей компанией не соблюдается лицензионное требование, предусмотренное ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ); - ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ - при управлении многоквартирным домом управляющей организацией не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов; - п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 - общее имущество многоквартирного дома содержится с нарушениями требований законодательства Российской Федерации; - постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: По адресу: пгт. Медведево, ул. Мира, д.4: 4.6.1.1
• 9. Правовые основания проведения проверки: - разд. VIII, X Жилищного кодекса РФ; - ст. 12 Федерального закона от 29.12.2008 г.№ 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; - Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка) 10. Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: - соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; - исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; - постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; - правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; - постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

Выданные предписания:

• По адресу: пгт. Медведево, ул. Мира, д.4: 1. Выполнить замену настенных желобов и покрытия кровли над квартирой №28; По адресу: пгт. Медведево, ул. Мира, д.8: 2. Выполнить текущий ремонт кровли над квартирой №10; По адресу: п. Аэропорт, ул. Аэропорт, д.2а: 3. с привлечением специали-зированной организации провести обследование кровли дома, выполнить текущий ремонт кровли.