РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСТРОЙ"
№12240941200011523653

🔢 ИНН:
1224001179
🆔 ОГРН:
1151224001114
📍 Адрес:
425008 Республика Марий Эл, Г. ВОЛЖСК, УЛ. ДРУЖБЫ, Д. 14А, ОФИС 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.07.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСТРОЙ" (ИНН: 1224001179) , адрес: 425008 Республика Марий Эл, Г. ВОЛЖСК, УЛ. ДРУЖБЫ, Д. 14А, ОФИС 3

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1224001179
ОГРН проверяемого лица 1151224001114
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.12
Наименование проверочного листа Ремонт машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.14
Наименование проверочного листа Ремонт электрического оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.20
Наименование проверочного листа Монтаж промышленных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30
Наименование проверочного листа Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 96.09
Наименование проверочного листа Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 425008 Республика Марий Эл, Г. ВОЛЖСК, УЛ. ДРУЖБЫ, Д. 14А, ОФИС 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сальникова Елена Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела контроля платежей и бухгалтерского учёта

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Управление МКД № 6а осуществляется ООО «Жилкомстрой» с 01.07.2022. МКД № 6а оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОДПУ) электроэнергии и холодной воды. ООО «Жилкомстрой» производится начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД № 6а (далее – КР при СОИ), собственникам (пользователям) помещений исходя из фактических показаний ОДПУ в соответствии с принятым решением собственников, утвержденным протоколом от 23.05.2022. Размер платы за КР при СОИ определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей и объёма КР при СОИ, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). По результатам проведенного анализа документов установлено, что расчет размера платы за КР при СОИ собственникам (пользователям) помещений в МКД № 6а ООО «Жилкомстрой» производится с нарушением формул 11, 12, 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354 в части применения недостоверной общей площади жилых и нежилых помещений данного МКД. В общей площади жилых и нежилых помещений МКД № 6а отсутствует площадь нежилого помещения (ООО «Империя») в размере 287,2 м2 и излишне учтена площадь жилого помещения № 37 в размере 70,9 м2, которое принадлежит МКД № 6/1 по ул. Федина г. Волжска (выписки из ЕГРН прилагаем). Согласно выпискам из ЕГРН от 25.07.2024 установлено, что жилые помещениям № 31, № 33, № 34, № 37, № 40, входящие в состав МКД № 6а, имеют иной почтовый адрес: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Федина, д. 6/1. Потребление электроэнергии и холодной воды указанных выше жилых помещений учитывается ОДПУ электроэнергии и холодной воды МКД № 6а. Таким образом, ОДПУ электроэнергии и холодной воды МКД № 6а учитывается потребление коммунальных ресурсов в помещениях двух зданий с разными юридическими адресами: МКД № 6а и МКД № 6/1 по ул. Федина г. Волжска. Понятие коллективного (общедомового) прибора учета определено Правилами № 354, то есть «коллективный (общедомовой) прибор учета – это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемого для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Поскольку ОДПУ электроэнергии и холодной воды в МКД № 6а не позволяет корректно учитывать объемы потребленного электроснабжения и холодного водоснабжения данным домом, то показания таких ОДПУ не могут применяться при расчете объёмов как холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества МКД № 6а, так и водоотведения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества МКД № 6а, и электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества МКД № 6а. То есть МКД № 6а не может считаться оборудованным ОДПУ электроэнергии и холодной воды. В связи с чем, за период с 01.07.2022 по 30.06.2024 расчет размера платы за КР при СОИ в МКД № 6а собственникам (пользователям) помещений ООО «Жилкомстрой» производится с нарушением части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и формул 12(2) и 15 приложения № 2 к Правилам № 354.

Предупреждение

Описание документа Управление МКД № 6а осуществляется ООО «Жилкомстрой» с 01.07.2022. МКД № 6а оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОДПУ) электроэнергии и холодной воды. ООО «Жилкомстрой» производится начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД № 6а (далее – КР при СОИ), собственникам (пользователям) помещений исходя из фактических показаний ОДПУ в соответствии с принятым решением собственников, утвержденным протоколом от 23.05.2022. Размер платы за КР при СОИ определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей и объёма КР при СОИ, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). По результатам проведенного анализа документов установлено, что расчет размера платы за КР при СОИ собственникам (пользователям) помещений в МКД № 6а ООО «Жилкомстрой» производится с нарушением формул 11, 12, 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354 в части применения недостоверной общей площади жилых и нежилых помещений данного МКД. В общей площади жилых и нежилых помещений МКД № 6а отсутствует площадь нежилого помещения (ООО «Империя») в размере 287,2 м2 и излишне учтена площадь жилого помещения № 37 в размере 70,9 м2, которое принадлежит МКД № 6/1 по ул. Федина г. Волжска (выписки из ЕГРН прилагаем). Согласно выпискам из ЕГРН от 25.07.2024 установлено, что жилые помещениям № 31, № 33, № 34, № 37, № 40, входящие в состав МКД № 6а, имеют иной почтовый адрес: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Федина, д. 6/1. Потребление электроэнергии и холодной воды указанных выше жилых помещений учитывается ОДПУ электроэнергии и холодной воды МКД № 6а. Таким образом, ОДПУ электроэнергии и холодной воды МКД № 6а учитывается потребление коммунальных ресурсов в помещениях двух зданий с разными юридическими адресами: МКД № 6а и МКД № 6/1 по ул. Федина г. Волжска. Понятие коллективного (общедомового) прибора учета определено Правилами № 354, то есть «коллективный (общедомовой) прибор учета – это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемого для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Поскольку ОДПУ электроэнергии и холодной воды в МКД № 6а не позволяет корректно учитывать объемы потребленного электроснабжения и холодного водоснабжения данным домом, то показания таких ОДПУ не могут применяться при расчете объёмов как холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества МКД № 6а, так и водоотведения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества МКД № 6а, и электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества МКД № 6а. То есть МКД № 6а не может считаться оборудованным ОДПУ электроэнергии и холодной воды. В связи с чем, за период с 01.07.2022 по 30.06.2024 расчет размера платы за КР при СОИ в МКД № 6а собственникам (пользователям) помещений ООО «Жилкомстрой» производится с нарушением части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и формул 12(2) и 15 приложения № 2 к Правилам № 354.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой