Предостережение:

• 1. При осуществлении регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Марий Эл (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании обращения жителя многоквартирного дома № 4 по ул. Молодежной с. Семеновка г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл (далее – МКД № 4) департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл (далее – Департамент) установлено следующее. Управление МКД № 4 осуществляется ООО «Домоуправление «Звездная» с 01.08.2020. МУП «Водоканал» г. Йошкар-Олы» (далее – РСО) является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в МКД № 4. Указанный выше МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды (далее – ОДПУ). Порядок расчета платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно ежемесячной детализации по распределению объёма холодной воды, определенного по показаниям ОДПУ, в МКД № 4 учет потребления холодной воды осуществляется по двум юридическим адресам: с. Семеновка, ул. Молодежная, д. 4 и с. Семеновка, ул. Молодежная, д. 2. То есть учет потребления холодной воды в МКД № 2 по ул. Молодежной с. Семеновка производится ОДПУ холодной воды МКД № 4. Понятие коллективного (общедомового) прибора учета определено Правилами № 354, то есть «коллективный (общедомовой) прибор учета – это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемого для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Поскольку ОДПУ холодной воды в МКД № 4 не позволяет корректно учитывать объем потребленного холодного водоснабжения данным домом, то показания такого ОДПУ не могут применяться при расчете объёмов как холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества МКД № 4, так и водоотведения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества МКД № 4. Таким образом, МКД № 4 не может считаться оборудованным ОДПУ холодной воды. В связи с чем, за период с 01.01.2022 по 31.10.2024 расчет размера объёмов как холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества МКД № 4, так и водоотведения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества МКД № 4, в адрес ООО «Домоуправление «Звездная» РСО произведено с нарушением пункта 48 Правил № 354 и формул 12(2) и 15 приложения № 2 к Правилам № 354. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Произвести перерасчет размера объёмов как холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества МКД № 4, так и водоотведения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества МКД № 4, исходя из норматива потребления холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, для МКД № 4 в соответствии с формулами 12(2), 15 приложения № 2 к Правилам № 354 за период с 01.01.2022 по 31.10.2024. 2. Производить с 01.11.2024 расчет размера объёмов как холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества МКД № 4, так и водоотведения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества МКД № 4, в соответствии с пунктом 48 Правил № 354 и формул 12(2) и 15 приложения № 2 к Правилам № 354 до установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной воды, соответствующего требованиям законодательства о корректном учете холодной воды в МКД № 4. 3. Направить уведомление об исполнении данного предостережения в адрес Департамента. Срок исполнения составляет 60 календарных дней.