Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО «ЖЭУК «Южная» является управляющей организацией в отношении 2 многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Йошкар-Ола, ул. Садовая, д. 5, ул. Советская, д. 173. Подвальные помещения указанных домов предназначены для защиты от воздействия средств поражения. На основании Распоряжения от 16.01.2025 № 2 «О создании рабочей группы по проведению осмотров подвальных помещений в местах проживания населения в городском округе «Город Йошкар-Ола», Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл проведены комиссионные обследования подвальных помещений. Департаментом установлено, что ООО «ЖЭУК «Южная» не исполняются обязанности, установленные пп. 3.4.1., 3.4.2., 5.8.6., 5.8.1., 5.8.3., 4.1.1., 4.1.3. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: - Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; - Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; - Производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: устранение утечек, протечек, закупорок, засоров. - Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. - Трубопроводы в помещениях с большой влажностью следует выполнять с гидро- и теплоизоляцией. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 3.4.1., 3.4.2., 5.8.6., 5.8.1., 5.8.3., 4.1.1., 4.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем выполнения работ по очистке подвальных помещений от мусора и обеспечению свободного прохода ко всем элементам подвала; выполнить осмотр инженерного оборудования, устранить течь; восстановить теплоизоляцию трубопроводов в подвальных помещениях указанных многоквартирных домов.