Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО «ЖЭУК Городская» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Подольских Курсантов, д. 12 (далее - МКД). На основании информации, поступившей из Управления Роспотребнадзора по Республике М\арий Эл от 26.02.2025 № 12-00-03/04-499-2025 Департаментом установлено, что ООО «ЖЭУК Городская» не исполняет обязанности, установленные постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: 5.2.12. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления. 5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п.п. 5.2.12., 5.8.3. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 4) п. 18  постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Согласно протоколу измерений № 144В от 19.02.2025г. и экспертному заключению № 506 от 20.02.2025г. ФБЗУ « Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Марий Эл» общий (суммарный) шум (эквивалентный уровень звука) от работы системы отопления в квартире № 76 МКД не соответствует нормируемому параметру для ночного времени суток. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1). Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 5.2.12., 5.8.3. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», путем проведения работ по выявлению источника сверхнормативных шумов в квартире № 76 от работы инженерного оборудования и принятию мер по их устранению.