|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) ООО УК «Доверие» является управляющей организацией
в отношении многоквартирного дома 7 по ул. Комсомольская, п. Силикатный, Медведевский район (далее - МКД).
На основании обращения жителя Департаментом установлено,
что ООО УК «Доверие» не исполняет обязанности, установленные
постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении
правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:
3.2.8, 3.2.9. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается закраска высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
4.2.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли;
4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей.
4.8.1. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.
3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006;3)
п.п. 3.2.8., 3.2.9., 4.2.1., 4.6.1.1., 4.7.1., 4.8.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
При осмотре подъезда №1 МКД установлено частичное разрушение окрасочного перекрытия стен и потолков, полы частично разрушены, входная металлическая и тамбурная дверь в подъезде, находятся в неудовлетворительном состоянии, оконные заполнения лестничных клеток частично выполнено из поликарбоната, имеет сборное остекление и отсутствует остекление, оконные переплеты находятся не в удовлетворительном состоянии, на потолке наблюдается следы протечек крыши
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона
от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре)
и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 3.2.8., 3.2.9., 4.2.1., 4.6.1.1., 4.7.1., 4.8.1. . постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», путем проведения:
-текущего ремонта полов, окрасочного покрытия стен и потолков подъезда МКД;
-текущего ремонта остекления и оконной фурнитуры лестничных клеток подъезда МКД;
-ревизии систем освещения в подъезде МКД;
-текущего ремонта входной металлической и тамбурных дверей;
-обследовании кровли МКД и выполнении текущего ремонта. |