|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
ООО «Домоуправление-12» является управляющей организацией
в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Строителей, д.9 (далее - МКД).
На основании обращения жителя подъезда №1 МКД Департаментом установлено, что ООО «Домоуправление-12» не исполняет обязанности, установленные постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:
4.1.6. Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см.
4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон;
4.7.2. Неисправности заполнений оконных проемов: неплотности по периметру оконных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов, недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.
4.2.3.16. Водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать от них беспрепятственный отвод атмосферных вод.
3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается закраска высококачественной окраски в различные цвета.
3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006;
3) п. 4.1.6., 4.7.1., 4.7.2., 4.2.3.16, 3.2.8. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
При осмотре установлено:
- со стороны главного фасада у подъезда №6 отсутствует участок отмостки. Между подъездами №5 и №6 отмостка ниже уровня грунта газонной части. У подъезда №6 отсутствует бордюр, предотвращающий поток воды с проезжей части;
- в подъезде №6 отсутствует наружная оконная рама;
- через оконное заполнение на межэтажной площадке между 1-м и 2-м этажами происходит проникновение атмосферной влаги;
- входные козырьки подъездов №№ 1 – 6 имеют контруклон;
- отделочное покрытие стен в тамбуре подъезда №6 и лестничных клеток 1-го и 2-го этажей имеет разрушения.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения требований 4.1.6., 4.7.1., 4.7.2., 4.2.3.16, 3.2.8. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», путем выполнения следующих работ:
- текущий ремонт отмостки подъездов №5 и №6, обеспечивающий отведение воды от наружных стен дома;
- текущий ремонт оконных заполнений в подъезде №6;
- текущий ремонт отделочного покрытия стен 1-го и 2-го этажей;
- текущий ремонт крыш входных козырьков подъездов №№ 1 - 6, обеспечивающий отведение воды от наружных стен дома. |