|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1). АО ЖЭУК «Центральная» является управляющей организацией
в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Советская, д.151 (далее – МКД).
На основании обращения гражданина установлено, что АО ЖЭУК «Центральная» не исполняет обязанности, установленные:
- Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:
п.4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон.
п.4.7.2. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов:
неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон
и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон
и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.
- Минимальным перечнем услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3.04.2013г. №290:
п.23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок
и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи;
3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006;
3) п. 23 Минимального перечня услуг и работ №290;
4) п.п 4.7.1.,4.7.2. постановления Госстроя России № 170от 27.09.2003
«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
При осмотре установлено: оконные заполнения лестничных клеток подъездов № 1, 2 и 3 имеют сборное остекление, так же частично отсутствует остекление.
В обращении сообщено, что окна на лестничных клетках не вымыты.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020
№ 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения п. 4.7.1., п.4.7.2. Правил
и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем проведения текущего ремонта оконных заполнений, проведения работ по мытью окон на лестничных клетках в подъездах № 1, 2 и 3 МКД. |
