Предостережение:

• 2. При осуществлении лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами реестровый № 1200000000163374051 (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО «ЖЭУК «Центральная» является управляющей организацией многоквартирного дома № 151 по ул. Советская г. Йошкар-Олы (далее - МКД). На основании обращения жителя МКД Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл установлено, что ООО «ЖЭУК «Центральная» не исполняются обязанности, установленные пп. 3.2.8.,3.2.3.,4.7.1.,4.4.1.,3.2.16.,5.7.1.,5.7.2.,5.8.3. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; устранение засоров в каналах. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;.  инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п 3.2.8.,3.2.3.,4.7.1.,4.4.1.,3.2.16.,5.7.1.,5.7.2.,5.8.3. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 4) п.11,12,13,18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; В ходе совместного осмотра установлено, что на 1 этаже лестничной клетки подъезда № 3 МКД имеются сухие следы протечек. Бетонное покрытие пола, деревянный плинтус, оконное заполнение лестничной клетки, дверь тамбурного отсека требуют проведения работ по текущему ремонту. Под лестничным маршем на 1 этаже находится деревянная скамья. Вентиляционный канал в санузле квартиры № 29 работоспособен, тяга в канале кухни отсутствует. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 3.2.8.,3.2.3.,4.7.1.,4.4.1.,3.2.16.,5.7.1.,5.7.2.,5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем проведения проверки технического состояния инженерного оборудования в подъезде № 3 и в случае необходимости выполнить текущий ремонт; восстановить окрасочное покрытие стен в местах протечек; выполнить текущий ремонт бетонных полов, деревянной двери, установить плинтус в тамбурном отсеке, убрать скамью; выполнить ремонт оконных заполнений на лестничной клетке с проверкой плотности притвора; устранить неисправности в работе вентиляционной системы квартиры № 29 МКД № 151 по ул. Советская г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл.