Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании поступившего обращения Департаментом госжилнадзора Республики Марий Эл установлено следующее. Управление многоквартирным домом № 40 по ул. Суворова г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл (далее – МКД № 40) осуществляется управляющей организацией ООО «УК Новопокровская» (далее – УО) с 01.09.2021. Между УО и АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» (далее – ЕРЦ) заключен агентский договор на предоставление услуг по формированию лицевых счетов для осуществления взаиморасчетов за жилищно-коммунальные услуги между УО и потребителями. В ЕРЦ по жилому помещению № 177 МКД № 40 открыты два лицевых счета, один из которых лицевой счет № 1104277. В платежном документе за июль 2025 г. по лицевому счету № 1104277 в строке «Задолженность за предыдущие периоды» указана образовавшаяся задолженность в отношение юридических лиц, в том числе: - в отношение ООО «Северо-Западная» (период управления по 01.11.2019); - в отношение АО ЖЭУК «Южная» (период управления с 01.11.2019 по 31.08.2021); - в отношение УО (период управления с 01.09.2021 по настоящее время). ООО «Северо-Западная», АО ЖЭУК «Южная», ООО «УК Новопокровская» являются независимыми друг от друга юридическими лицами и не являются правопреемниками друг друга. Согласно принятому решению собственниками жилых помещений в МКД № 40 заключен договор управления с УО со сроком действия с 01.09.2021. В соответствии со статьёй 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый собственник помещения в МКД самостоятельно исполняет обязанности по договору управления МКД перед управляющей организацией, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  В силу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно подпункту «з» пункта 69 Правил № 354 в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. В нарушение подпункта «з» пункта 69 и статьи 162 ЖК РФ по лицевому счету № 1104277 в платежном документе УО предъявляет сведения о размере задолженности потребителя не только перед УО, но и ещё перед 3 (тремя) юридическими лицами, не являющимися в настоящее время исполнителями жилищно-коммунальных услуг в МКД № 40. В случае дальнейшего нарушения указанных выше норм законодательства возможно нарушение прав собственников помещения № 177 МКД № 40. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 162 ЖК РФ; 2) подпункта «з» пункта 69 Правил № 354. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. В платежном документе от ООО «УК Новопокровская» по лицевому счету № 1104277 предъявлять сведения о размере задолженности потребителя только перед УО, начиная с сентября 2025 г. до окончания срока управления УО.