|
Значение |
2. При осуществлении
лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами реестровый № 1200000000163374051
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) ООО «УК «Домоуправление – 77» является управляющей организацией многоквартирного дома № 110 по ул. Якова Эшпая г. Йошкар-Олы (далее - МКД).
На основании обращений жителя указанного МКД Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл установлено, что ООО «УК «Домоуправление – 77» не исполняются обязанности, установленные пп. 3.2.8.,3.2.9.,4.3.2.,5.6.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: Эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями.
Федеральным законом от 17.07.1999 г. № 176-ФЗ «О почтовой связи»:
ст. 31 абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. При этом под абонентскими почтовыми шкафами понимаются специальные шкафы с запирающимися ячейками, устанавливаемые в жилых домах для получения адресатами почтовых отправлений. К общему имуществу собственников многоквартирного дома относятся иные объекты, прямо не обозначенные в норме и договоре управления МКД, и предназначенные для обслуживания граждан и обеспечения им благоприятных условий проживания.
К таким объектам, согласно подраздела 3.15 «Рекомендации по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме» Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007 № 45, относятся абонентские почтовые шкафы, размещенные вне границ квартир и в общем доступе, предназначенные для получения адресатами, проживающими в МКД почтовых отправлений.
В ходе осмотра подъезда № 1 установлено, что штукатурное и окрасочные покрытия стен и потолков лестничных клеток имеет отслоения. На тамбурной двери имеются надписи, окрасочное покрытие имеет отслоения. Электропроводка к стенам не закреплена, имеется ее провисание. Деревянные почтовые шкафы повреждены.
2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации;
2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006;
3) п 3.2.8.,3.2.9.,4.3.2.,5.6.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
4) п. 11, 20 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020
№ 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. Принять меры по обеспечению соблюдения п 3.2.8.,3.2.9.,4.3.2.,5.6.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем проведения работ по текущему ремонту лестничных клеток подъезда № 1, восстановлению окрасочного покрытия тамбурной двери, ремонту (замене) почтовых шкафов, ревизии электропроводки и ее закреплением к стенам подъезда № 1 МКД № 110 по ул. Якова Эшпая г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл. |