|
Значение |
2. При осуществлении лицензионного контроля за Предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами реестровый
№ 1200000000163374051
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1). ООО «УК «Лидер» является управляющей организацией
в отношении многоквартирного дома по адресу: пгт. Медведево,
ул. Советская, д.8 (далее – МКД).
На основании обращения гражданина установлено,
что ООО «УК «Лидер» не исполняет обязанности, установленные:
-постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003
«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:
п. 3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
п. 3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз
в пять или три года в зависимости от классификации зданий
и физического износа.
4.8.1. Неисправное состояние лестниц (повышенные прогибы площадок
и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления
в ступенях от истирания, и т.п.) следует устранять по мере их появления
и не допускать дальнейшего разрушения.
4.8.10. Входные крыльца должны отвечать требованиям: осадка стен
и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м.
4.8.13. Элементы лестницы должны отвечать требованиям: минимально допустимое значение оперения на бетонные и металлические
поверхности - 50 мм, на кирпичную кладку – 120 мм; допустимое нарушение горизонтальности лестничных площадок не более 10 мм, а ступеней
лестниц - не более 4 мм
3.5.11. Территория каждого домовладения должна иметь: хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода; площадку для отдыха взрослых; детские игровые и спортивные площадки с озеленением
и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.
-пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 срок для ответа на обращение собственника составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего обращения.
3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006;
3) пп. 3.2.8., 3.2.9., 4.8.1., 4.8.10., 4.8.13., 3.5.11. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
4)п.36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416.
При осмотре подъезда №1 МКД установлено неудовлетворительное состояние: лакокрасочного покрытия стен и входной металлической двери, ступеньки входного крыльца разрушены. Урна, расположенная у входа в подъезд, имеет дефекты, проявляющиеся в виде отверстий. Палисадник частично разрушен. Малые архитектурные формы МКД требуют проведения текущего ремонта.
В ходе проведения анализа сайта ГИС ЖКХ установлено, что ответ на обращение от 23.07.2025 № 12-2025-7021 ООО «УК «Лидер» не направлен. Данное обстоятельство является нарушением действующего законодательство.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020
№ 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения:
1) пп. 3.2.8., 3.2.9., 4.8.1., 4.8.10., 4.8.13., 3.5.11. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», путем проведения:
- текущего ремонта лестничных клеток и входной металлической двери подъезда №1 МКД;
- текущего ремонта ступеньки входного крыльца подъезда №1 МКД;
- текущего ремонта палисадника и урны на придомовой территории подъезда
№1 МКД
- текущего ремонта малых архитектурных форм МКД.
2) п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 в части своевременного направления ответов на обращения граждан
в системе ГИС ЖКХ, а также размещение ответ на обращение от 23.07.2025
№ 12-2025-7021. |