Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) В Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступило обращение жителей многоквартирного дома расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, пгт Морки, ул.Краснова, д.5 (далее -МКД № 5). Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами определены постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 (далее — Правила № 416), в котором установлены особенности организации взаимодействия управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в доме в рамках управления многоквартирным домом. Согласно пункту 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в  пунктах 31, 32, и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Согласно проведенного анализа государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ (далее — ГИС ЖКХ) на обращения от 01.10.2025 №№ 12-2025-9902, 12-2025-11302 «ООО Моркинская жилищная компания» не разместила ответы в ГИС ЖКХ в указанный срок . В соответствии с частями 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация при осуществлении управления многоквартирным домом несет ответственность за содержание его общего имущества в соответствии с требованиями технических регламентов. В соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с техническими регламентами и требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, является лицензионным требованием. Также Департаментом установлено, что «ООО Моркинская жилищная компания» не исполняет обязанности согласно подпункта «д» пункта 10 , подпункта «а1» пункта 24 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - постановление № 491), «ООО Моркинская жилищная компания» не соблюдены обязательные требования в части своевременного проведения поверки и ремонта общедомового прибора учета тепловой энергии,  ввода в эксплуатацию  ОДПУ теплоэнергии МКД № 5. Указанные действия свидетельствует о нарушении выше установленных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - пункта 36 Правил № 416; - подпункта «д» пункта 10 , подпункта «а1» пункта 24, постановления № 491. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по соблюдению обязательных требований пункта 36 Правил № 416, в части своевременного размещения ответов на обращения, принять меры по соблюдению обязательных требований подпункта «д» пункта 10 , подпункта «а1» пункта 24, постановления № 491 в части своевременного проведения поверки и ремонта общедомового прибора учета тепловой энергии МКД № 5,  ввода в эксплуатацию  ОДПУ теплоэнергии МКД № 5.