Предостережение:

• Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно сведениям единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома в соответствии с размещенной в ЕИСЖС проектной декларации: Проектная декларация № 12-000441 от 12.02.2025. Объект: Многоквартирный жилой дом со встроенным блоком обслуживания, расположенный в квартале, ограниченном улицами Победы, Калинина, Котовского, Свердлова в пгт. Советский, Советского р-на Республики Марий Эл. По результатам мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом сведения о нарушениях обязательных требований: выявлены. 1) В подразделе 3.4 раздела 3 проектной декларации не размещены сведения о лице, которое косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц физическое лицо Саврасов С.И. владеет 100% доли в уставном капитале ООО СЗ «СК Академия». 2) В подразделе 3.1.1 раздела 3.1 проектной декларации не размещены сведения о физическом лице, входящем в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц Саврасов С.И. осуществляет функции единоличного исполнительного органа ООО СЗ «СК Академия» и владеет 100% доли в уставном капитале это лица. Согласно п.п. 1, 2 ч.1 ст. 9 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» группой лиц признается совокупность физических лиц и (или) юридических соответствующая следующему признаку: - хозяйственное общество (товарищество, хозяйственное партнерство) и физическое лицо или юридическое лицо, если такое физическое лицо или такое юридическое лицо имеет в силу своего участия в этом хозяйственном обществе (товариществе, хозяйственном партнерстве) либо в соответствии с полномочиями, полученными, в том числе на основании письменного соглашения, от других лиц, более чем пятьдесят процентов общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции (доли) в уставном (складочном) капитале этого хозяйственного общества (товарищества, хозяйственного партнерства); - юридическое лицо и осуществляющие функции единоличного исполнительного органа этого юридического лица физическое лицо или юридическое лицо. 3) В подразделах 16.1, 16.2 раздела 16 проектной декларации не размещены сведения о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). 4) В подразделе 19.6 раздела 19 проектной декларации сведения о целевом кредите (целевом займе) размещены не в полном объеме. Отсутствуют сведения о дате кредитного договора, сумме кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату. 5) В ЕИСЖС не размещено извещение о начале строительства указанного выше объекта капитального строительства. В соответствии с пунктом 13 части 2, части 3.1. статьи 3.1. Закона № 214-ФЗ извещение о начале строительства должно быть размещено в ЕИСЖС в течение трех дней с даты его направления в Инспекцию государственного строительного надзора Республики Марий Эл (далее - Инспекция). Извещение о начале строительства направлено в Инспекцию 16.12.2024. 6) В ЕИСЖС не размещен проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома.