Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВАШ ДОМ" от 16.07.2025 | выявлены нарушения | министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства республики марий эл

🔢 ИНН:	1215224027
🆔 ОГРН:	1181215003067
📍 Адрес:	г Йошкар-Ола, ул Кирова, д 9А, офис 4
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.07.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Республики Марий Эл

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1215224027
ОГРН проверяемого лица	1181215003067
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВАШ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г Йошкар-Ола, ул Кирова, д 9А, офис 4

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Значение

деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Значение

деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Софронов Михаил Григорьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	советник отдела -Инспекция государственного строительного надзора Республики Марий Эл

Контрольно надзорный орган

Значение	Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Задание №25/25 от 14.07.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома согласно размещенной в ЕИСЖС проектной декларации: Проектная декларация № 12-000426 от 23.09.2024. Объект: Многоквартирный жилой дом поз. 26 со встроенным блоком обслуживания в м/р "Прибрежный" по ул. Вознесенской в г. Йошкар-Оле ID 62243. По результатам мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) выявлены признаки о нарушениях обязательных требований: выявлены. 1) В ЕИСЖС не размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал 2025 года, аудиторское заключение за 2024 год. Согласно части 5 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в ЕИСЖС проектной декларации, размещается в ЕИСЖС не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал 2025 г. и аудиторское заключение за 2024 г. должны быть размещена в ЕИСЖС не позднее 30 апреля 2025 г. 2) В ЕИСЖС на фотографиях объекта строительства за май-июнь 2025 года отсутствуют сведения о дате проведенной фотосъемки. Согласно пункта 8 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости должны содержать сведения,заключенных 3) В подразделе 19.7 не размещены сведения о количестве заключенных в мае и июне 2025 года договоров участия в долевом строительстве (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Согласно части 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, сведения о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве в мае и июне 2025 года должны быть размещены в ЕИСЖС не позднее 10 июня и 10 июля 2025 года соответственно. Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости в мае и июне 2025 года в отношении указанного выше проекта строительства проведена государственная регистрация не менее не менее 1 и 4 договоров участия в долевом строительстве в соответствующем месяце.

Значение

Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома согласно размещенной в ЕИСЖС проектной декларации: Проектная декларация № 12-000426 от 23.09.2024. Объект: Многоквартирный жилой дом поз. 26 со встроенным блоком обслуживания в м/р "Прибрежный" по ул. Вознесенской в г. Йошкар-Оле ID 62243. По результатам мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) выявлены признаки о нарушениях обязательных требований: выявлены. 1) В ЕИСЖС не размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал 2025 года, аудиторское заключение за 2024 год. Согласно части 5 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в ЕИСЖС проектной декларации, размещается в ЕИСЖС не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал 2025 г. и аудиторское заключение за 2024 г. должны быть размещена в ЕИСЖС не позднее 30 апреля 2025 г. 2) В ЕИСЖС на фотографиях объекта строительства за май-июнь 2025 года отсутствуют сведения о дате проведенной фотосъемки. Согласно пункта 8 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости должны содержать сведения,заключенных 3) В подразделе 19.7 не размещены сведения о количестве заключенных в мае и июне 2025 года договоров участия в долевом строительстве (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Согласно части 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, сведения о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве в мае и июне 2025 года должны быть размещены в ЕИСЖС не позднее 10 июня и 10 июля 2025 года соответственно. Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости в мае и июне 2025 года в отношении указанного выше проекта строительства проведена государственная регистрация не менее не менее 1 и 4 договоров участия в долевом строительстве в соответствующем месяце.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВАШ ДОМ"
№12251171200018613077

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВАШ ДОМ" №12251171200018613077

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВАШ ДОМ"
№12251171200018613077