|
Значение |
Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов согласно размещенных в ЕИСЖС проектных декларации: 1. Проектная декларация № 12-000401 от 25.12.2023. Объект: Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Сернурский тракт, поз. 1. ID объекта 56665 2. Проектная декларация № 12-000395 от 16.11.2023 Объект: «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями (поз.3) на участке, ограниченном автомобильной дорогой Йошкар-Ола – Уржум, рекой Семеновка, Сернурским трактом и проектируемой улицей Кирова в городе Йошкар-Оле». ID 55550. 3. Проектная декларация № 12-000424 от 28.08.2024. Объект: Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, Сернурский тракт, поз. 4. ID 61723 По результатам мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом признаки нарушениях обязательных требований: выявлены. 1. Проектная декларация № 12-000401 от 25.12.2023. Выявлены признаки нарушения обязательных требований: 1) В подразделе 19.6 раздела 19 проектной декларации сведения о целевом кредите (целевом займе) размещены не в полном объеме. В п.19.6.1 отсутствуют сведения о номере и дате кредитного договора. 2) В подразделе 19.7 не размещены сведения о количестве заключенных в июне 2025 года договоров участия в долевом строительстве (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Согласно части 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, сведения о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве в июне 2025 года должны быть размещены в ЕИСЖС не позднее 10 июля 2025 года соответственно. Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости в июне 2025 года в отношении указанного выше проекта строительства проведена государственная регистрация не менее не менее 10 договоров участия в долевом строительстве соответственно. 2. Проектная декларация № 12-000395 от 16.11.2023 Выявлены признаки нарушения обязательных требований: 1) В подразделе 19.6 раздела 19 проектной декларации сведения о целевом кредите (целевом займе) размещены не в полном объеме. В п.19.6.1 отсутствуют сведения о номере и дате кредитного договора. 2) В подразделе 19.7 не размещены сведения о количестве заключенных в июне 2025 года договоров участия в долевом строительстве (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Согласно части 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, сведения о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве в июне 2025 года должны быть размещены в ЕИСЖС не позднее 10 июля 2025 года соответственно. Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости в июне 2025 года в отношении указанного выше проекта строительства проведена государственная регистрация не менее не менее 6 договоров участия в долевом строительстве соответственно. 3. Проектная декларация № 12-000424 от 28.08.2024. Выявлены признаки нарушения обязательных требований: 1) В подразделе 19.6 раздела 19 проектной декларации сведения о целевом кредите (целевом займе) размещены не в полном объеме. В п.19.6.1 отсутствуют сведения о номере и дате кредитного договора. 2) В подразделе 19.7 не размещены сведения о количестве заключенных в июне 2025 года договоров участия в долевом строительстве (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Согласно части 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, сведения о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве в июне 2025 года должны быть размещены в ЕИСЖС не позднее 10 июля 2025 года соответственно. Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости в июне 2025 года в отношении указанного выше проекта строительства проведена государственная регистрация не менее не менее 2 договоров участия в долевом строительстве соответственно. |