Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РУСАГРОСТРОЙ" от 15.08.2025 | выявлены нарушения | министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства республики марий эл

🔢 ИНН:	1215078778
🆔 ОГРН:	1021200782173
📍 Адрес:	г Йошкар-Ола, ул Льва Толстого, д 62
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.08.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Республики Марий Эл

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1215078778
ОГРН проверяемого лица	1021200782173
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РУСАГРОСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г Йошкар-Ола, ул Льва Толстого, д 62

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Значение

деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Значение

деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Софронов Михаил Григорьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	советник отдела -Инспекция государственного строительного надзора Республики Марий Эл

Контрольно надзорный орган

Значение	Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	dcae44d1-9e41-4e06-b7c5-69f98539c58d
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома согласно размещенных в ЕИСЖС проектных деклараций: 1. Проектная декларация № 12-000423 от 02.08.2024 Объект: Многоквартирный жилой дом (поз.2), расположенный на земельном участке 12:04:0210102:1411 ориентир ул. Козьмодемьянский тракт. Второй этап строительства. ID объекта 61287. 2. Проектная декларация № 12-000422 от 02.08.2024 Многоквартирный жилой дом (поз. 2), расположенный на земельном участке 12:04:0210102:1411 ориентир ул. Козьмодемьянский тракт. Первый этап строительства. 3. Проектная декларация № 12-000445 от 02.08.2024 Многоквартирный жилой дом поз. 4 со встроенными помещениями на участке, ограниченном Сернурским трактом, улицей Молодёжной и проектируемыми улицами в селе Семёновка в городе Йошкар-Оле. По результатам мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом сведения о нарушениях обязательных требований: выявлены. 1. Проектная декларация № 12-000423 от 02.08.2024. 1)В пункте 12.1.6 подраздела 12.1 раздела 12 неверно размещены сведения о дате окончания действия права застройщика на земельный участок. В пункте 12.1.6 указано «25.07.2025». Согласно приложенным договору субаренды земельного участка от 14.12.2023 и выписке из единого государственного реестра недвижимости срок субаренды земельного участка устанавливается до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 30.12.2026. 2) В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ), подразделом 14.1 раздела 14 формы проектной декларации, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4 апреля 2022 г. N 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации" (далее - приказ Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр), в проектной декларации должны содержаться сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе о наименовании организации, выдавшей технический условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, номере и дате выдачи технических условий, сроке их действия. В подразделе 14.1 раздела 14 настоящей проектной декларации размещены сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям «холодное водоснабжение», бытовое или общесплавное водоотведение» с истекшим сроком действия технических условий на подключение к указанным сетям (срок действия - до 07.05.2025). 3) Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за II квартал 2025 г. в ЕИСЖС с нарушением установленного законом срока. Согласно части 5 статьи 3 Закона № 214-ФЗ промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации, размещается в единой информационной системе жилищного строительства не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за II квартал 2025 г. должна быть размещена в ЕИСЖС не позднее 30.07.2025. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещена в ЕИСЖС 12.08.2025 2. Проектная декларация № 12-000422 от 02.08.2024 1) В пункте 12.1.6 подраздела 12.1 раздела 12 неверно размещены сведения о дате окончания действия права застройщика на земельный участок. В пункте 12.1.6 указано «25.07.2025». Согласно приложенным договору субаренды земельного участка от 14.12.2023 и выписке из единого государственного реестра недвижимости срок субаренды земельного участка устанавливается до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 30.12.2026. 2) В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ, подразделом 14.1 раздела 14 формы проектной декларации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, в проектной декларации должны содержаться сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе о наименовании организации, выдавшей технический условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, номере и дате выдачи технических условий, сроке их действия. В подразделе 14.1 раздела 14 настоящей проектной декларации размещены сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям «холодное водоснабжение», бытовое или общесплавное водоотведение» с истекшим сроком действия технических условий на подключение к указанным сетям (срок действия - до 07.05.2025).

Значение

Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома согласно размещенных в ЕИСЖС проектных деклараций: 1. Проектная декларация № 12-000423 от 02.08.2024 Объект: Многоквартирный жилой дом (поз.2), расположенный на земельном участке 12:04:0210102:1411 ориентир ул. Козьмодемьянский тракт. Второй этап строительства. ID объекта 61287. 2. Проектная декларация № 12-000422 от 02.08.2024 Многоквартирный жилой дом (поз. 2), расположенный на земельном участке 12:04:0210102:1411 ориентир ул. Козьмодемьянский тракт. Первый этап строительства. 3. Проектная декларация № 12-000445 от 02.08.2024 Многоквартирный жилой дом поз. 4 со встроенными помещениями на участке, ограниченном Сернурским трактом, улицей Молодёжной и проектируемыми улицами в селе Семёновка в городе Йошкар-Оле. По результатам мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом сведения о нарушениях обязательных требований: выявлены. 1. Проектная декларация № 12-000423 от 02.08.2024. 1)В пункте 12.1.6 подраздела 12.1 раздела 12 неверно размещены сведения о дате окончания действия права застройщика на земельный участок. В пункте 12.1.6 указано «25.07.2025». Согласно приложенным договору субаренды земельного участка от 14.12.2023 и выписке из единого государственного реестра недвижимости срок субаренды земельного участка устанавливается до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 30.12.2026. 2) В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ), подразделом 14.1 раздела 14 формы проектной декларации, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4 апреля 2022 г. N 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации" (далее - приказ Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр), в проектной декларации должны содержаться сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе о наименовании организации, выдавшей технический условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, номере и дате выдачи технических условий, сроке их действия. В подразделе 14.1 раздела 14 настоящей проектной декларации размещены сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям «холодное водоснабжение», бытовое или общесплавное водоотведение» с истекшим сроком действия технических условий на подключение к указанным сетям (срок действия - до 07.05.2025). 3) Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за II квартал 2025 г. в ЕИСЖС с нарушением установленного законом срока. Согласно части 5 статьи 3 Закона № 214-ФЗ промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации, размещается в единой информационной системе жилищного строительства не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за II квартал 2025 г. должна быть размещена в ЕИСЖС не позднее 30.07.2025. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещена в ЕИСЖС 12.08.2025 2. Проектная декларация № 12-000422 от 02.08.2024 1) В пункте 12.1.6 подраздела 12.1 раздела 12 неверно размещены сведения о дате окончания действия права застройщика на земельный участок. В пункте 12.1.6 указано «25.07.2025». Согласно приложенным договору субаренды земельного участка от 14.12.2023 и выписке из единого государственного реестра недвижимости срок субаренды земельного участка устанавливается до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 30.12.2026. 2) В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ, подразделом 14.1 раздела 14 формы проектной декларации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, в проектной декларации должны содержаться сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе о наименовании организации, выдавшей технический условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, номере и дате выдачи технических условий, сроке их действия. В подразделе 14.1 раздела 14 настоящей проектной декларации размещены сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям «холодное водоснабжение», бытовое или общесплавное водоотведение» с истекшим сроком действия технических условий на подключение к указанным сетям (срок действия - до 07.05.2025).

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РУСАГРОСТРОЙ"
№12251171200018901030

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РУСАГРОСТРОЙ" №12251171200018901030

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РУСАГРОСТРОЙ"
№12251171200018901030