Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЕВЕР" от 23.09.2025 | выявлены нарушения | министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства республики марий эл

🔢 ИНН:	1218002199
🆔 ОГРН:	1181215007522
📍 Адрес:	Респ Марий Эл, пгт Медведево, ул Чехова, д 17а, офис 5
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.09.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Республики Марий Эл

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1218002199
ОГРН проверяемого лица	1181215007522
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЕВЕР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Респ Марий Эл, пгт Медведево, ул Чехова, д 17а, офис 5

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Значение

деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Значение

деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Софронов Михаил Григорьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела - Инспекция государственного строительного надзора Республики Марий Эл

Контрольно надзорный орган

Значение	Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Задание №38/25 от 10.09.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов согласно размещенных в ЕИСЖС проектных декларации: 1) Проектная декларация № 12-000430 от 31.10.2024 Объект: Многоквартирный жилой дом с блоком обслуживания по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, с. Семеновка, ул. Советская. 2 этап строительства ID объекта 63065. 2) Проектная декларация № 12-000437 от 18.12.2024 Объект: Многоквартирный жилой дом поз. 5 по адресу: РМЭ, Медведевский район, с. Шойбулак 3 этап строительства ID объекта 63937. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия выявлены признаки нарушения обязательных требований: В отношении проектной декларации №12-000437 от 18.12.2024. 1) В подразделе 9.2 раздела 9 проектной декларации размещены недостоверные сведения о минимальном и максимальном количестве этажей строящегося дома. Размещены сведения: количество минимальных этажей - 5, максимальных этажей - 6. В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ) информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации. Согласно разрешению на строительство 12-04-318-9-2024 от 01.11.2024 количество этажей в строящемся доме составляет 6, в том числе подземный этаж-1. Согласно «сноске 33» к пункту 9.2.19 подраздела 9.2 раздела 9 формы проектной декларации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» при размещении сведений о минимальном количестве этажей количества строящегося дома указывается количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный. Таким образом, в проектной декларации должно быть указано: минимальное количество этажей - 6, максимальное количество этажей - 6. 2) В пункте 10.3.2 подразделов 10.3 раздела 10 указаны неверные сведения о полном наименование организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование, без указания организационно-правовой формы. В проектной декларации указано наименование «Артель». Согласно информации из единого государственного реестра юридических лиц правильное полное наименование без указания организационно-правовой формы - «Проектной управление «Артель». Указанное выше влечет нарушение обязательных требований, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за II квартал 2025 г. размещена в ЕИСЖС с нарушением установленного законом срока. Согласно части 5 статьи 3 Закона № 214-ФЗ промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации, размещается в единой информационной системе жилищного строительства не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за II квартал 2025 г. должна быть размещена в ЕИСЖС не позднее 30 июля 2025 г.. Указанная отчетность размещена 4 августа 2025г.

Значение

Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов согласно размещенных в ЕИСЖС проектных декларации: 1) Проектная декларация № 12-000430 от 31.10.2024 Объект: Многоквартирный жилой дом с блоком обслуживания по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, с. Семеновка, ул. Советская. 2 этап строительства ID объекта 63065. 2) Проектная декларация № 12-000437 от 18.12.2024 Объект: Многоквартирный жилой дом поз. 5 по адресу: РМЭ, Медведевский район, с. Шойбулак 3 этап строительства ID объекта 63937. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия выявлены признаки нарушения обязательных требований: В отношении проектной декларации №12-000437 от 18.12.2024. 1) В подразделе 9.2 раздела 9 проектной декларации размещены недостоверные сведения о минимальном и максимальном количестве этажей строящегося дома. Размещены сведения: количество минимальных этажей - 5, максимальных этажей - 6. В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ) информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации. Согласно разрешению на строительство 12-04-318-9-2024 от 01.11.2024 количество этажей в строящемся доме составляет 6, в том числе подземный этаж-1. Согласно «сноске 33» к пункту 9.2.19 подраздела 9.2 раздела 9 формы проектной декларации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» при размещении сведений о минимальном количестве этажей количества строящегося дома указывается количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный. Таким образом, в проектной декларации должно быть указано: минимальное количество этажей - 6, максимальное количество этажей - 6. 2) В пункте 10.3.2 подразделов 10.3 раздела 10 указаны неверные сведения о полном наименование организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование, без указания организационно-правовой формы. В проектной декларации указано наименование «Артель». Согласно информации из единого государственного реестра юридических лиц правильное полное наименование без указания организационно-правовой формы - «Проектной управление «Артель». Указанное выше влечет нарушение обязательных требований, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за II квартал 2025 г. размещена в ЕИСЖС с нарушением установленного законом срока. Согласно части 5 статьи 3 Закона № 214-ФЗ промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации, размещается в единой информационной системе жилищного строительства не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за II квартал 2025 г. должна быть размещена в ЕИСЖС не позднее 30 июля 2025 г.. Указанная отчетность размещена 4 августа 2025г.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЕВЕР"
№12251171200019462151

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЕВЕР" №12251171200019462151

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЕВЕР"
№12251171200019462151