Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании обращения Департаментом госжилнадзора Республики Марий Эл (далее – Департамент) установлено, что обслуживание общего имущества многоквартирного дома № 2 по ул. Строителей п. Новый Медведевского района в Республики Марий Эл (далее - МКД № 2) осуществляется ООО «Колибри» с 13.11.2024. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в МКД № 2 является ресурсоснабжающая организация ООО «Марикоммунэнерго» (далее – РСО). Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). МКД № 2 имеет централизованную, четырехтрубную, закрытую систему теплоснабжения. Данный МКД оборудован общедомовыми (коллективными) приборами учета тепловой энергии и горячей воды (далее – ОДПУ). С 26.11.2024 ОДПУ горячей воды в МКД № 2 РСО выведен с коммерческого расчета ввиду неисправности счетчика горячей воды на обратном трубопроводе, о чём составлен акт от 26.02.2025. До настоящего времени ОДПУ горячей воды в МКД № 2 ООО «Колибри» не введен в эксплуатацию. В силу пункта 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) собственники помещений в многоквартирных жилых домах обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета (в том числе общедомовыми), а также ввод установленных приборов в эксплуатацию. В соответствии с пунктом 81 Правил № 354 оснащение приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственниками помещений многоквартирного дома. Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. ОДПУ горячей воды в МКД № 2 входит в состав общего имущества дома, которое обслуживается ООО «Колибри». В нарушение пункта 81 Правил № 354, пункта 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ и статьи 161 ЖК РФ ООО «Колибри» по настоящее время не введен в эксплуатацию ОДПУ горячей воды в МКД № 2. 2. Указанные действия (бездействие) привели к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункт 81 Правил № 354; 2) пункт 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ; 3) статья 161 ЖК РФ. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения пункта 81 Правил № 354, пункта 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ и статьи 161 ЖК РФ путем установки ОДПУ горячей воды в МКД № 2, соответствующего установленным требованиям законодательства, и ввода его в эксплуатацию.