Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании обращения Департаментом госжилнадзора Республики Марий Эл (далее – Департамент) установлено, что управление многоквартирным домом № 6Б по ул. Я.Крастыня г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл (далее – МКД № 6Б) осуществляется ООО «УК «Профессионал» (далее – УК) с 01.01.2022. МКД № 6Б оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, электроэнергии и холодной воды. ОДПУ горячей воды отсутствует. Также в МКД № 6Б отсутствует централизованное горячее водоснабжение. Система теплоснабжения 2-х трубная, закрытого типа. Коммунальная услуга по горячему водоснабжению в МКД № 6Б производится с использованием оборудования (теплообменник), входящего в состав общего имущества собственников помещений дома. Исполнителем услуг по предоставлению коммунальных ресурсов (холодная, горячая вода, электроэнергия, водоотведение), потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД № 6Б, является УК. Начисление платы за холодную воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – ХВ при СОИ), и водоотведение, потребленное при использовании и содержании общего имущества (далее – ВО при СОИ), в МКД № 6Б в адрес УК производится МУП «Водоканал» г. Йошкар-Олы» (далее – РСО) исходя из фактического объёма потребления коммунальных ресурсов, определенного по показаниям ОДПУ холодной воды. Порядок начисления платы за коммунальные услуги, в том числе плата за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества МКД, регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В виду отсутствия информации о наличии нецентрализованной системы горячего водоснабжения в МКД № 6Б по коммунальной услуге холодное водоснабжение собственникам (пользователям) помещений РСО не производилось начисление платы за холодную воду, использованную в целях приготовления горячей воды в жилых помещениях дома, за период с апреля 2022 г. по март 2025 г. В нарушение формул 11, 11(3) приложения № 2 к Правилам № 354 указанное обстоятельство послужило причиной некорректного расчета объёмов ХВ при СОИ в МКД № 6Б в период с апреля 2022 г. по март 2025 г. и объёмов ВО при СОИ в период с марта 2023 г. по март 2025 г. 3. Указанные действия (бездействие) привели к нарушениям следующих обязательных требований: 1) формулы 11 приложения № 2 к Правилам № 354, 2) формулы 11(3) приложения № 2 к Правилам № 354. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Произвести перерасчет объёмов ХВ при СОИ в МКД № 6Б, предъявленных в адрес УК, за период с апреля 2022 г. по март 2025 г. в соответствии с формулой 11 приложения № 2 к Правилам № 354. 2) Произвести перерасчет объёмов ВО при СОИ в МКД № 6Б, предъявленных в адрес УК, за период с марта 2023 г. по март 2025 г. в соответствии с формулой 11(3) приложения № 2 к Правилам № 354. 3) Скорректированные счет-фактуры за ХВ при СОИ и ВО при СОИ в МКД № 6Б направить в адрес УК. 4) Направить информацию по скорректированным объёмам ХВ при СОИ в МКД № 6Б за период с сентября 2022 г. по март 2025 г. в адрес филиала «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (справочно). 5) По коммунальной услуге холодное водоснабжение собственникам (пользователям) помещений в МКД № 6Б доначислить плату за холодную воду, использованную в целях приготовления горячей воды в жилых помещениях за период с апреля 2022 г. по март 2025 г.