|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
на основании обращения Департаментом госжилнадзора Республики
Марий Эл (далее – Департамент) установлено, что управление многоквартирным домом № 50а по ул. Прохорова г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл (далее – МКД № 50а) осуществляется ТСЖ «Уютное» (далее – ТСЖ).
МКД № 50а оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета (далее – ОДПУ) газа, электроэнергии и холодной воды. ОДПУ горячей воды отсутствует. Также в МКД № 50а отсутствует централизованное отопление
и горячее водоснабжение. Система теплоснабжения 2-х трубная, закрытого типа. Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в МКД № 50а производится с использованием оборудования (крышная котельная), входящего
в состав общего имущества собственников помещений дома.
Исполнителем услуг по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а также по предоставлению коммунальных ресурсов (холодная, горячая вода, электроэнергия, водоотведение), потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД № 50а, является ТСЖ.
Исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению
и водоотведению в МКД № 50а является МУП «Водоканал» г. Йошкар-Олы» (далее – РСО).
Начисление платы за холодную воду, потребленную при использовании
и содержании общего имущества (далее – ХВ при СОИ), и водоотведение, потребленное при использовании и содержании общего имущества (далее – ВО при СОИ), в МКД № 50а в адрес ТСЖ производится РСО исходя из фактического объёма потребления коммунальных ресурсов, определенного по показаниям ОДПУ холодной воды.
Порядок начисления платы за коммунальные услуги, в том числе плата
за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества МКД, регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации
от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
В виду отсутствия информации о наличии нецентрализованной системы отопления и горячего водоснабжения в МКД № 50а в нарушение подпункта «б» пункта 31 Правил № 354 между РСО и ТСЖ не заключен договор на оказание коммунальной услуги по холодному водоснабжению, использованному в целях приготовления отопления и горячего водоснабжения в жилых помещениях дома,.
Также в нарушение формул 11, 11(3) приложения № 2 к Правилам № 354 указанное обстоятельство послужило причиной некорректного расчета РСО объёмов ХВ при СОИ в МКД № 50а в период с января по июнь 2025 г. и объёмов ВО при СОИ в период с января по июнь 2025 г.
2. Указанные действия (бездействие) привели к нарушениям следующих обязательных требований:
1) подпункта «б» пункта 31 Правил № 354;
2) формулы 11 приложения № 2 к Правилам № 354,
3) формулы 11(3) приложения № 2 к Правилам № 354.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Заключить договор между РСО и ТСЖ на оказание коммунальной услуги по холодному водоснабжению, использованному в целях приготовления отопления и горячего водоснабжения в жилых помещениях МКД № 50а
со сроком действия с 01.01.2025.
2) Произвести перерасчет объёмов ХВ при СОИ в МКД № 50а, предъявленных в адрес ТСЖ, за период с января по июнь 2025 г. в соответствии
с формулой 11 приложения № 2 к Правилам № 354 с учетом объёмов горячей воды, потребленных в жилых помещениях дома (объёмы горячей воды за период с января по июнь 2025 г., потребленные жителями в МКД № 50а, прилагаем).
2) Произвести перерасчет объёмов ВО при СОИ в МКД № 50а, предъявленных в адрес ТСЖ, за период с января по июнь 2025 г. в соответствии
с формулой 11(3) приложения № 2 к Правилам № 354 с учетом объёмов горячей воды, потребленных в жилых помещениях дома.
3) Скорректированные счет-фактуры за ХВ при СОИ и ВО при СОИ в МКД № 50а за период с января по июнь 2025 г. направить в адрес ТСЖ.
4) Предъявить счет-фактуры за холодную воду, потребленную в целях приготовления горячей воды в жилых помещениях МКД № 50а за период
с января по июнь 2025 г., в адрес ТСЖ в рамках заключенного договора между РСО и ТСЖ на оказание коммунальной услуги по холодному водоснабжению, использованному в целях приготовления отопления и горячего водоснабжения.
5) При формировании объёмов ХВ при СОИ и ВО при СОИ в МКД № 50а ежемесячно учитывать объём горячей воды, потребленный в жилых помещениях дома, начиная с июля 2025 г. |
