|
Значение |
на основании обращения Гончаровой Л.В. Департаментом госжилнадзора Республики Марий Эл (далее – Департамент) установлено, что исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению
в многоквартирном доме № 5 по ул. Советской с. Азаново Медведевского района Республики Марий Эл (далее - МКД № 5) является ресурсоснабжающая организация АО «Марикоммунэнерго» (далее – РСО).
Обслуживание общего имущества МКД № 5 осуществляется обслуживающей организацией ООО РЭК «ЭксЖилФонд» с 20.01.2017.
Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
МКД № 5 имеет централизованную, двухтрубную, открытую систему теплоснабжения. Данный МКД оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии и теплоносителя (далее – ОДПУ).
На основании актов по МКД № 5 приняты в эксплуатацию ОДПУ горячей воды с 10.09.2020, ОДПУ тепловой энергии с 24.09.2020.
Согласно акту ОДПУ горячей воды был выведен из эксплуатации
с 21.07.2022 в связи с его технической неисправностью.
По информации, предоставленной РСО, в связи с предоставлением 2. При осуществлении
регионального государственного жилищного контроля (надзора)
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
на основании обращения Гончаровой Л.В. Департаментом госжилнадзора Республики Марий Эл (далее – Департамент) установлено, что исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению
в многоквартирном доме № 5 по ул. Советской с. Азаново Медведевского района Республики Марий Эл (далее - МКД № 5) является ресурсоснабжающая организация АО «Марикоммунэнерго» (далее – РСО).
Обслуживание общего имущества МКД № 5 осуществляется обслуживающей организацией ООО РЭК «ЭксЖилФонд» с 20.01.2017.
Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
МКД № 5 имеет централизованную, двухтрубную, открытую систему теплоснабжения. Данный МКД оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии и теплоносителя (далее – ОДПУ).
На основании актов по МКД № 5 приняты в эксплуатацию ОДПУ горячей воды с 10.09.2020, ОДПУ тепловой энергии с 24.09.2020.
Согласно акту ОДПУ горячей воды был выведен из эксплуатации
с 21.07.2022 в связи с его технической неисправностью.
По информации, предоставленной РСО, в связи с предоставлением информации, что ОДПУ горячей воды подключен до прибора учета тепловой энергии начисление платы за отопление собственникам (пользователям) помещений производилось согласно переданных показаний ОДПУ тепловой энергии без учета потребленного объема тепловой энергии на горячее водоснабжение исходя из показаний ОДПУ горячей воды.
Согласно акту от 03.10.2024 ОДПУ в МКД № 5 не был допущен РСО
к коммерческим расчетам по причине неисправности приборов учета горячей воды, одного из приборов, входящих в состав ОДПУ. Так же установлено, что расходомеры горячей воды подключены после расходомеров узла учета тепловой энергии.
На основании пункта 2 Правил № 354 коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения
и дополнительного оборудования), устанавливаемое в МКД при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в дом.
Неисправность средств измерения узла учета - состояние средств измерений, при которых узел учета не соответствует требованиям нормативных правовых актов, нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документации (в том числе в связи с истечением сроков поверки средств измерений, входящих в состав узла учета, нарушением установленных пломб,
а так же с работой в нештатных ситуациях).
В соответствии с пунктом 56 «Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от 17.03.2014 № 99/пр, к в нештатной ситуации относится, в том числе, функциональный отказ любого из приборов системы теплоснабжения.
Исходя из вышеизложенного следует, что если один из приборов учета, входящий в ОДПУ, вышел из строя, то из эксплуатации выводится вся совокупность приборов учета, то есть весь ОДПУ. В связи с чем, МКД № 5
не может считаться оборудованным ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя
и допущенным к коммерческому учету с 21.07.2022.
В нарушении пункта 42(1) Правил № 354 за период
с сентября 2020 г. по май 2022 г. РСО производился расчет размера платы
за отопление собственникам (пользователям) помещений МКД № 5 исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии без учета потребленного объема тепловой энергии на горячее водоснабжение исходя из показаний ОДПУ горячей воды.
3. Указанные действия (бездействие) привели к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункты 42(1) Правил № 354;
2) формулы 3, 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354. |