Предостережение:

• В Управление Роспотребнадзора по Республике Марий Эл поступило обращение (вх. № 2198/ж-2025 от 10.12.2025 г.) и дополнение к обращению (вх. №2260/ж-2025 от 19.12.2025 г.), в том числе по вопросу наличия шума в квартире №16 жилого дома №9 по ул. Лесозаводская пгт. Краснооктябрьский Медведевского района Республики Марий Эл от работы отопительной системы, расположенной в подвальном помещении указанного жилого дома. Замеры шума в жилой комнате (зал) квартиры №16 жилого дома №9 по ул. Лесозаводская пгт. Краснооктябрьский Медведевского района Республики Марий Эл проведены трижды, в разное время суток (дневное и ночное время), по согласованию и в присутствии собственника квартиры, 18.12.2025 в период времени с 23 час. 00 мин. до 00 час. 00 мин., 19.12.2025 в период времени с 00 час. 00 мин. до 00 час. 40 мин. и 22.12.2025 в период времени с 15 час. 00 мин. до 16 часа 00 мин. Учитывая малые размеры помещения (площадь менее 20 м2) в соответствии с п. 7.4 МУК 4.3.3722-21 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях», замеры шума в помещении проведены в одной точке. Провести измерения фонового шума не представилось возможным в связи с отсутствием организации контроля работы источника шума. Источником внутреннего шума в квартире является шум от работы отопительной системы. Источником внутреннего шума в подвальном помещении - шум от работы распределительного узла. Характер шума широкополосный, постоянный. По состоянию на 18.12.2025 и 19.12.2025 в жилой комнате (зал) квартиры №16 жилого дома №9 по ул. Лесозаводская пгт. Краснооктябрьский Медведевского района Республики Марий Эл уровень физического фактора - общий (суммарный) шум (уровни звукового давления в октавных полосах со среднегеометрическими частотами в диапазоне 125, 250, 500, 1000, 2000, 4000, 8000 Гц, уровень звука), в том числе, предположительно, от работы распределительного узла отопительной системы в подвальном помещении, превышает гигиенические нормативы для ночного времени суток (с 23 час. 00 мин. до 07 час. 00 мин.) Согласно имеющейся информации в Управлении Роспотребнадзора по Республике Марий Эл обслуживание жилого дома № №9 по ул. Лесозаводская пгт. Краснооктябрьский Медведевского района Республики Марий Эл осуществляет ООО УК «Доверие». Согласно ответу ООО УК «Доверие» (вх. 312-15040-2025 от 22.12.2025) по адресу: Медведевский район, пгт. Краснооктябрьский, ул. Лесозаводская, д. 9 проведен осмотр инспектором по вопросу шума, идущего от труб отопительной системы. Составлен акт с замерами показаний шума, которые соответствуют требованиям. Так же, дополнительно написано письмо в Республиканский фонд капительного ремонта с привлечение подрядной организации, проводившей капитальный ремонт МКД, ресурсоснабжающей организации, на проведение комиссионного осмотра по данному вопросу. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, главой III которого предусмотрены работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Согласно п. 1 главы I Правил состав общего имущества определяется: собственниками помещений в многоквартирном доме -  в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, управляющая компания не является стороной, которая определяет состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно п. 2 главы I Правил в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 (далее по тексту также Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. В связи с чем, в действиях ООО УК «Доверие» усматриваются признаки нарушения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 100, п. 104, табл. 5.35 (п/п 5) главы V СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», ст. 11 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК «Доверие» (ИНН 1218001692, ОГРН 1181215001098) принять меры по соблюдению обязательных требований п. 100, п. 104, табл. 5.35 (п/п 5) главы V СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», ст. 11 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», в части доведения уровней шума в квартире №16 жилого дома №9 по ул. Лесозаводская пгт. Краснооктябрьский Медведевского района Республики Марий Эл до гигиенических нормативов. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 30 июня 2021 г. № 1100 «О федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре)», согласно которому: по результатам рассмотрения предостережения контролируемым лицом в течение 20 рабочих дней может быть подано в орган государственного контроля (надзора), вынесший соответствующее предостережение, возражение, в котором указываются: а) наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя; б) идентификационный номер налогоплательщика контролируемого лица; в) дата и номер предостережения, направленного в адрес контролируемого лица; г) обоснование позиции в отношении указанных в предостережении действий (бездействия) контролируемого лица, которые приводят или могут привести к нарушению обязательных требований, с приложением документов, подтверждающих обоснованность возражений, или их копии. Возражения направляются в бумажном виде почтовым отправлением, либо в виде электронного документа на указанный в предостережении адрес электронной почты в орган государственного контроля (надзора), либо иными указанными в предостережении способами. По итогам рассмотрения возражения контролируемому лицу в течение 20 рабочих дней со дня получения возражения направляется ответ в бумажном виде заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо иным доступным для контролируемого лица способом, включая направление в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, принявшего решение о направлении предостережения. Результаты рассмотрения возражений используются Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека для целей организации и проведения мероприятий по профилактике нарушения обязательных требований, совершенствования применения риск-ориентированного подхода при организации государственного контроля (надзора) и иных целей, не связанных с ограничением прав и свобод контролируемых лиц. 6*. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу * Пункт 6 указывается при условии наличия самообследования в числе используемых профилактических мероприятий по соответствующему виду контроля.