|
Значение |
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 12:08:0820101:30 содержатся следующие сведения: местоположение - Республика Марий Эл, Советский район, Кужмаринское сельское поселение, д. Малая Руясола, ул. Садовая, земельный участок 10. Уточненная площадь 1569 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Запись о вещных правах — Собственность. Правообладатель — физическое лицо. Запись регистрации 12:08:0820101:30-12/061/2022-3.
Границы земельного участка с кадастровым номером 12:08:0820101:30 установлены в соответствии с законодательством, отображаются на публичной кадастровой карте Росреестра и внесены в ЕГРН.
В процессе осмотра установлено, что на земельном участке с КН 12:08:0820101:30 расположен жилой дом, хозяйственные постройки, посажены многолетние насаждения. Участок частично огорожен забором и используется в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН (для личного подсобного хозяйства).
По сведениям ЕГРН, публичной кадастровой карты Росреестра площадь земельного участка с КН 12:08:0820101:30 составляет 1569 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 12:08:0820101:30 с южной и восточной стороны граничит с землями государственной собственности кадастрового квартала 12:08:0820101 (земли населенного пункта д. Малая Руясола Советского района Республики Марий Эл), с северной стороны граничит с земельным участком с КН 12:08:0820101:12, с западной стороны частично граничит с земельным участком с КН 12:08:0000000:154.
По результатам инструментального обследования установили, что примерная площадь фактически используемого земельного участка составила 1639,7 кв.м. Примерная площадь земельного участка, расположенная за установленными границами составила 70,7 кв.м.
Согласно анализа Публичной кадастровой карты сервиса ФГИС ЕЦП НСПД и проведенных измерений установлено, что используемый участок примерной площадью 70,7 кв.м. расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающей с южной стороны к границам земельного участка с кадастровым номером 12:08:0820101:30.
Фактические границы используемого земельного участка не соответствуют границам земельного участка с КН 12:08:0820101:30 сведения о котором внесены в ЕГРН.
Используется часть земельного участка не прошедшего государственный кадастровый учет и расположенного на землях государственной собственности кадастрового квартала 12:08:0820101 площадью 70,7 кв.м..
Установлено, что часть земельного участка из земель государственной собственности примерной площадью 70,7 кв.м, примыкающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 12:08:0820101:30 используется для личного подсобного хозяйства. Факт использования земельного участка подтверждается составленной 11.02.2026 г. фототаблицей.
По результатам измерения составлен протокол инструментального обследования земельного участка. Обмер земельного участка был проведен металлической рулеткой (свидетельство о поверке №С-ГСХ/15-07-2025/447881365 от 15.07.2025), дальномер лазерный Leika Disto А5 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/15-07-2025/447881371 от 15.07.2025), Аппаратуры геодезической спутниковой SinoGNSS T300 Plus регистрационный №70623-18 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/22-08-2025/458607554 от 22.08.2025). Проведены геодезические (спутниковые) измерения относительным методом (RTK) с последующей обработкой результатов в программе «ТИМ КРЕДО GNSS».
Самовольное занятие земельного участка выражается в совершении активных действий по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
В результате анализа полученной информации, выявлены признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании собственниками земельного участка с кадастровым номером 12:08:0820101:30 земельного участка площадью 70,7 кв.м. не прошедшего государственный кадастровый учет и расположенного на землях государственной собственности кадастрового квартала 12:08:0820101, лицами не имеющими предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. |
