|
Значение |
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 12:08:0170201:66 содержатся следующие сведения: местоположение - Республика Марий Эл, Советский район, Михайловское сельское поселение, д. Нужъял, ул. Новая, земельный участок 14. Уточненная площадь 4727 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Запись об ограничении прав и обременениях — Аренда. Запись регистрации 12-12-05/022/2013-131 от 22.06.2013. Правообладатель — Миронова Наталья Семеновна.
Границы земельного участка с кадастровым номером 12:08:0170201:66 установлены в соответствии с законодательством, отображаются на публичной кадастровой карте Росреестра и внесены в ЕГРН.
По сведениям ЕГРН, публичной кадастровой карты Росреестра земельный участок с кадастровым номером 12:08:0170201:66 с южной стороны граничит с земельным участком границы которого не установлены в соответствии с законодательством, с западной, северной и восточной стороны граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли государственной собственности кадастрового квартала 12:08:0170201).
В процессе осмотра 19.03.2026 г. установлено, что земельный участок с КН 12:08:0170201:66 по периметру огорожен забором из сетки рабицы на металлических столбах, установлен строительный вагончик, возведен фундамент незавершенного строительства. Участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН (для индивидуального жилищного строительства). Факт использования земельного участка подтверждается составленной фототаблицей, а также ортофотопланом по материалам аэрофотосъемки 2025 г.
По результатам инструментального обследования, анализа Публичной кадастровой карты сервиса ФГИС ЕЦП НСПД, сведений ЕГРН установлено, что примерная площадь фактически используемого для индивидуального жилищного строительства Мироновой Н.С. земельного участка составляет примерно 5361,4 кв.м., что превышает площадь земельного участка с кадастровым номером 12:08:0170201:66, учтенного в ЕГРН, на 634,4 кв.м. Земельный участок из земель государственной собственности примерной площадью 634,4 кв.м., используется Мироновой Н.С. для индивидуального жилищного строительства, огорожен забором и примыкает с западной, северной и восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 12:08:0170201:66.
Фактические границы используемого Мироновой Н.С. земельного участка (ограждение земельного участка с западной, северной и восточной стороны) не соответствуют границам земельного участка с КН 12:08:0170201:66 сведения о котором внесены в ЕГРН. Используется земельный участок не прошедший государственный кадастровый учет и расположенный на землях государственной собственности кадастрового квартала 12:08:0170201 примерной площадью 634,4 кв.м. Факт использования данного земельного участка также подтверждается ортофотопланом подготовленным по материалам аэрофотосъемки 2025 г. с последующей обработкой результатов в программе «ТИМ КРЕДО GNSS».
По результатам измерения составлен протокол инструментального обследования земельного участка. Обмер земельного участка был проведен: металлической рулеткой (свидетельство о поверке №С-ГСХ/15-07-2025/447881365 от 15.07.2025), дальномер лазерный Leika Disto А5 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/15-07-2025/447881371 от 15.07.2025), Аппаратурой геодезической спутниковой SinoGNSS T300 Plus регистрационный №70623-18 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/22-08-2025/458607554 от 22.08.2025). Проведены геодезические (спутниковые) измерения относительным методом (RTK) с последующей обработкой результатов в программе «ТИМ КРЕДО GNSS».
Из информации администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл (исх №2158 от 19.03.2026) следует, что Миронова Н.С., проживающая по адресу: РМЭ, Медведевский район, с. Азаново, ул. Гагарина, дом 25 с заявлением о предоставлении дополнительной площади прилегающей к земельному участку, расположенному по адресу: Республика Марий Эл, Советский муниципальный район, Михайловское сельское поселение д. Нужъял, ул. Новая, земельный участок 14, КН 12:08:0170201:66 не обращалась, правоудостоверяющие (правоустанавливающие) документы не оформляла.
Самовольное занятие земельного участка выражается в совершении активных действий по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
В результате анализа полученной информации, выявлены признаки нарушения требований ч. 1 статьи 25, и ч. 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании Мироновой Н.С. земельного участка площадью 634,4 кв.м. не прошедшего государственный кадастровый учет и расположенного на землях государственной собственности кадастрового квартала 12:08:0170201, с западной, северной и восточной сторон от границ земельного участка с кадастровым номером 12:08:0170201:66. |
