|
Значение |
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 12:08:0170201:67 содержатся следующие сведения: местоположение - Республика Марий Эл, Советский район, Михайловское сельское поселение, д. Нужъял, ул. Новая, земельный участок 6. Уточненная площадь 3150 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Запись об ограничении прав и обременениях — Аренда. Запись регистрации 12-12-05/014/2013-068 от 21.03.2013. Правообладатель — Кузнецов Андрей Альбертович.
Границы земельного участка с кадастровым номером 12:08:0170201:67 установлены в соответствии с законодательством, отображаются на публичной кадастровой карте Росреестра и внесены в ЕГРН.
По сведениям ЕГРН, публичной кадастровой карты Росреестра земельный участок с кадастровым номером 12:08:0170201:67 с северной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 12:08:0170201:70, с восточной, южной и западной сторон граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли государственной собственности кадастрового квартала 12:08:0170201).
В процессе осмотра 19.03.2026 г. установлено, что земельный участок с КН 12:08:0170201:67 по периметру частично огорожен забором из сетки рабицы на металлических столбах (северная и восточная сторона). На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, установлены теплицы. Участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН (для индивидуального жилищного строительства). Факт использования земельного участка подтверждается составленной фототаблицей, а также ортофотопланом по материалам аэрофотосъемки 2025 г.
По результатам инструментального обследования, анализа Публичной кадастровой карты сервиса ФГИС ЕЦП НСПД, сведений ЕГРН установлено, что примерная площадь фактически используемого для индивидуального жилищного строительства Кузнецовым А.А. земельного участка составляет примерно 3210,7 кв.м., что превышает площадь земельного участка с кадастровым номером 12:08:0170201:67, учтенного в ЕГРН, на 60,7 кв.м. Земельный участок из земель государственной собственности примерной площадью 60,7 кв.м., используется Кузнецовым А.А. для индивидуального жилищного строительства, огорожен забором и примыкает с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 12:08:0170201:67.
Фактические границы используемого Кузнецовым А.А. земельного участка (ограждение земельного участка с восточной стороны) не соответствуют границам земельного участка с КН 12:08:0170201:67 сведения о котором внесены в ЕГРН. Используется земельный участок не прошедший государственный кадастровый учет и расположенный на землях государственной собственности кадастрового квартала 12:08:0170201 примерной площадью 60,7 кв.м. Факт использования данного земельного участка также подтверждается ортофотопланом подготовленным по материалам аэрофотосъемки 2025 г. с последующей обработкой результатов в программе «ТИМ КРЕДО GNSS».
По результатам измерения составлен протокол инструментального обследования земельного участка. Обмер земельного участка был проведен Аппаратурой геодезической спутниковой SinoGNSS T300 Plus регистрационный №70623-18 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/22-08-2025/458607554 от 22.08.2025). Проведены геодезические (спутниковые) измерения относительным методом (RTK) с последующей обработкой результатов в программе «ТИМ КРЕДО GNSS».
Из информации администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл (исх №2158 от 19.03.2026) следует, что Кузнецов А.А., проживающий по адресу: РМЭ, Куженерский район, д. Визимьбирь, ул. Верхняя Луговая, дом 18 с заявлением о предоставлении дополнительной площади прилегающей к земельному участку, расположенному по адресу: Республика Марий Эл, Советский муниципальный район, Михайловское сельское поселение д. Нужъял, ул. Новая, земельный участок 6, КН 12:08:0170201:67 не обращалась, правоудостоверяющие (правоустанавливающие) документы не оформляла.
Самовольное занятие земельного участка выражается в совершении активных действий по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
В результате анализа полученной информации, выявлены признаки нарушения требований ч. 1 статьи 25, и ч. 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании Кузнецовым А.А. земельного участка площадью 60,7 кв.м. не прошедшего государственный кадастровый учет и расположенного на землях государственной собственности кадастрового квартала 12:08:0170201, с восточной стороны от границ земельного участка с кадастровым номером 12:08:0170201:67. |