|
Значение |
По результатам проведения выездного обследования, анализа полученной информации и имеющихся в едином государственном реестре недвижимости сведений, установлено следующее:
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 12:08:0990101:73 содержатся следующие сведения: местоположение - Республика Марий Эл, Советский муниципальный район, Михайловское сельское поселение, д. Нужъял, ул. Луговая, земельный участок 1 «А». Уточненная площадь 1359 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Запись о вещных правах — Собственность. Запись регистрации 12-12-05/039/2013-582 от 26.12.2013. Правообладатель — Анциферова Екатерина Анатольевна.
Границы земельного участка с кадастровым номером 12:08:0990101:73 установлены в соответствии с законодательством, отображаются на публичной кадастровой карте Росреестра и внесены в ЕГРН.
По сведениям ЕГРН, публичной кадастровой карты Росреестра земельный участок с кадастровым номером 12:08:0990101:73 с северо-западной стороны граничит с земельным участком с КН 12:08:0990101:72, с юго-восточной стороны граничит с земельный участком с КН 12:08:0990101:74, с остальных сторон граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли государственной собственности кадастрового квартала 12:08:0990101).
В процессе осмотра 13.04.2026 г. установлено, что земельный участок с КН 12:08:0990101:73 по периметру частично огорожен забором, расположен жилой дом, хозяйственные постройки, установлена теплица. Участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН (для ведения личного подсобного хозяйства). Факт использования земельного участка подтверждается составленной фототаблицей, а также ортофотопланом по материалам аэрофотосъемки 2025 г.
По результатам инструментального обследования, анализа Публичной кадастровой карты сервиса ФГИС ЕЦП НСПД, сведений ЕГРН установлено, что площадь фактически используемого для личного подсобного хозяйства Анциферовой Е.А. земельного участка составляет примерно 1451,6 кв.м., что превышает площадь земельного участка с кадастровым номером 12:08:0990101:73, учтенного в ЕГРН, на 92,6 кв.м. Земельный участок из земель государственной собственности примерной площадью 92,6 кв.м., используется Анциферовой Е.А. для личного подсобного хозяйства, огорожен забором и примыкает с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 12:08:0990101:73 (со стороны ул. Луговая).
Фактические границы используемого Анциферовой Е.А. земельного участка (ограждение земельного участка с северо-восточной стороны) не соответствуют границам земельного участка с КН 12:08:0990101:73 сведения о котором внесены в ЕГРН. Используется земельный участок не прошедший государственный кадастровый учет и расположенный на землях государственной собственности кадастрового квартала 12:08:0990101 примерной площадью 92,6 кв.м. Факт использования данного земельного участка также подтверждается ортофотопланом подготовленным по материалам аэрофотосъемки 2025 г. с последующей обработкой результатов в программе «ТИМ КРЕДО GNSS».
По результатам измерения составлен протокол инструментального обследования земельного участка. Обмер земельного участка был проведен: металлической рулеткой (свидетельство о поверке №С-ГСХ/15-07-2025/447881365 от 15.07.2025), дальномер лазерный Leika Disto А5 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/15-07-2025/447881371 от 15.07.2025), Аппаратурой геодезической спутниковой SinoGNSS T300 Plus регистрационный №70623-18 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/22-08-2025/458607554 от 22.08.2025). Проведены геодезические (спутниковые) измерения относительным методом (RTK) с последующей обработкой результатов в программе «ТИМ КРЕДО GNSS».
Самовольное занятие земельного участка выражается в совершении активных действий по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
В результате анализа полученной информации, выявлены признаки нарушения требований ч. 1 статьи 25, и ч. 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании Анциферовой Е.А. земельного участка площадью 92,6 кв.м. не прошедшего государственный кадастровый учет и расположенного на землях государственной собственности кадастрового квартала 12:08:0990101, с северо-восточной стороны от границ земельного участка с кадастровым номером 12:08:0990101:73 (со стороны ул. Луговая). |
