Предостережение:

• По результатам выездного обследования установлено следующее: По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 12:05:0503003:1406, расположен по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, улица Кремлёвская, уточненная площадь 2562 ± 18 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для размещения учебного корпуса и общежитий. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Российской Федерацией (запись регистрации права от 10.10.2025). В отношении земельного участка содержится запись об ограничении прав и обременениях в пользу Публичного акционерного общества "ДОМ.РФ" (запись регистрации от 26.01.2026). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства и отображаются на публичной кадастровой карте сервиса (https://nspd.gov.ru/). В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 12:05:0000000:9936 (общежитие №2), находящееся в федеральной собственности. Запись об ограничении прав и обременениях зарегистрирована 26.01.2026 за Публичным акционерным обществом "ДОМ.РФ" С северо-восточной стороны находится участок с кадастровым номером 12:05:0503003:31, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г Йошкар-Ола, ул Кремлёвская, д 44. уточненная площадь 54620 ± 84 кв.м. Предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Марийский государственный университет" 12.01.2009. На участке расположено здание с кадастровым номером 12:05:0503003:1074, запись о вещных правах зарегистрирована за физическим лицом в общей долевой собственности 16.11.2015. Помещение №1 кадастровый номер 12:05:0503003:1087, расположенное в указанном здании передано по договору аренды 14.04.2023 Гумбатову Зохрабу Акбер-оглы. В помещении находится кафе «Мясо&Лаваш 24 часа», владельцем которого является арендатор земельного участка Гумбатов Зохраб Акбер-оглы. С северной стороны кафе расположена открытая веранда, занимающая часть земельного участка с кадастровым номером 12:05:0503003:1406 площадью примерно 36 кв.м. В настоящее время кафе и летняя веранда находится в нерабочем состоянии, на момент осмотра персонал присутствовал, но прием посетителей не осуществлялся.  Положение характерных точек контура уличной веранды по ограждению на местности не соответствует координатам в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 12:05:0503003:31, внесенных в ЕГРН. С северо-восточной стороны самовольно занята часть земельного участка с кадастровым номером 12:05:0503003:1406 площадью примерно 36 м². Из обращения ПАО «Дом.РФ» от 22.05.2026 №8205-АН следует, что размещение открытой веранды осуществляется в отсутствии правовых оснований на занятие части земельного участка с кадастровым номером 12:05:0503003:1406. Таким образом выявлено нарушение требований земельного законодательства РФ –   ч.1 ст. 25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в самовольном занятии земельного участка. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.