|
Значение |
По результатам проведения выездного обследования (Задание на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования объектов земельных отношений от 05.06.2026 №9), анализа полученной информации и имеющихся в едином государственном реестре недвижимости сведений, установлено следующее:
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 12:08:0990101:281 содержатся следующие сведения: местоположение - Республика Марий Эл, Советский район, д. Нужъял. Уточненная площадь 1000 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Запись о вещных правах — Собственность. Запись регистрации 12:08:0990101:281-12/053/2026-1 от 09.04.2026. Правообладатель — Баранов Иван Владимирович.
Границы земельного участка с кадастровым номером 12:08:0990101:281 установлены в соответствии с законодательством, отображаются на публичной кадастровой карте Росреестра и внесены в ЕГРН. Данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 12:08:0990101:58 путем деления.
По сведениям ЕГРН, публичной кадастровой карты Росреестра земельный участок с кадастровым номером 12:08:0990101:281 с северной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 12:08:0990101:279, с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 12:08:0990101:282, с южной и западной сторон граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли государственной собственности кадастрового квартала 12:08:0990101).
В процессе осмотра 08.06.2026 г. установлено, что земельный участок с КН 12:08:0990101:281 не огорожен, с южной стороны участка залит ленточный фундамент неустановленной постройки. На фундаменте смонтированы металлические стойки с перекладинами. Участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН (для ведения личного подсобного хозяйства). Факт использования земельного участка подтверждается составленной фототаблицей, а также ортофотопланом по материалам аэрофотосъемки 2025 г.
По результатам инструментального обследования, анализа Публичной кадастровой карты сервиса ФГИС ЕЦП НСПД, сведений ЕГРН установлено, что площадь фактически используемого для личного подсобного хозяйства Барановым И.В. земельного участка составляет примерно 1174,2 кв.м., что превышает площадь земельного участка с кадастровым номером 12:08:0990101:281, учтенного в ЕГРН, на 174,2 кв.м. Земельный участок из земель государственной собственности примерной площадью 174,2 кв.м., используется Барановым И.В. для личного подсобного хозяйства (строительство железобетонного ленточного фундамента) и примыкает с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 12:08:0990101:281.
Фактические границы используемого Барановым И.В. земельного участка (с учетом возведенного ленточного фундамента) не соответствуют границам земельного участка с КН 12:08:0990101:281 сведения о котором внесены в ЕГРН. Используется земельный участок не прошедший государственный кадастровый учет и расположенный на землях государственной собственности кадастрового квартала 12:08:0990101 примерной площадью 174,2 кв.м. Факт использования данного земельного участка также подтверждается ортофотопланом подготовленным по материалам аэрофотосъемки 2025 г. с последующей обработкой результатов в программе «ТИМ КРЕДО GNSS».
По результатам измерения составлен протокол инструментального обследования земельного участка. Обмер земельного участка был проведен: Аппаратурой геодезической спутниковой SinoGNSS T300 Plus регистрационный №70623-18 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/22-08-2025/458607554 от 22.08.2025). Проведены геодезические (спутниковые) измерения относительным методом (RTK) с последующей обработкой результатов в программе «ТИМ КРЕДО GNSS».
Самовольное занятие земельного участка выражается в совершении активных действий по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
В результате анализа полученной информации, выявлены признаки нарушения требований ч. 1 статьи 25, и ч. 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании Барановым И.В. земельного участка площадью 174,2 кв.м. не прошедшего государственный кадастровый учет и расположенного на землях государственной собственности кадастрового квартала 12:08:0990101, с южной стороны от границ земельного участка с кадастровым номером 12:08:0990101:281. |
