|
Значение |
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 12:08:1150101:1151 содержатся следующие сведения: местоположение - Республика Марий Эл, Советский муниципальный район, с. Ронга, ул. Кирова, дом 7 «А». Уточненная площадь 1404 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Вид земельного участка — многоконтурный участок. Запись о вещных правах — Собственность, номер записи 12:08:1150101:1151-12/146/2024-1 от 11.10.2024. Правообладатель — Филиппов Александр Никонович.
Границы земельного участка с кадастровым номером 12:08:1150101:1151 установлены в соответствии с законодательством, отображаются на публичной кадастровой карте Росреестра и внесены в ЕГРН.
По сведениям ЕГРН, публичной кадастровой карты Росреестра земельный участок с кадастровым номером 12:08:1150101:1151 (контур 2) с южной стороны граничит со смежным участком с кадастровым номером 12:08:1150101:90, с восточной стороны граничит со смежным участком с кадастровым номером 12:08:1150101:1139, с северной стороны граничит со смежным участком с кадастровым номером 12:08:1150101:89, с западной стороны расположена ул. Кирова, земли государственной собственности. Контур 1 земельного участка с кадастровым номером 12:08:1150101:1151 с западной стороны граничит со смежными участками с кадастровыми номерами 12:08:1150101:1168, 12:08:1150101:6, с северной стороны граничит со смежными участками с кадастровыми номерами 12:08:1150101:1154, 12:08:1150101:89, с восточной и южной стороны расположены земли государственной собственности.
В процессе осмотра установлено, что на земельном участке с КН 12:08:1150101:1151 расположен жилой дом, хозяйственные постройки, посажены многолетние насаждения, обрабатывается огород. Участок частично огорожен забором и используется в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН (для ведения личного подсобного хозяйства).
По результатам инструментального обследования установили, что часть земельного участка с кадастровым номером 12:08:1150101:90 примерной площадью 9,96 кв.м., примыкающая с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 12:08:1150101:1151 используется Филипповым А.Н. для размещения ограждения из профильного листа на металлических столбах.
Фактические границы используемого Филипповым А.Н. земельного участка не соответствуют границам земельного участка с КН 12:08:1150101:1151 сведения о котором внесены в ЕГРН. Используется часть земельного участка с КН 12:08:1150101:90 примерной площадью 9,96 кв.м.
Установлено отклонение местоположения характерных точек границ земельного участка с КН 12:08:1150101:1151 относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину, превышающую значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельного участка, установленное приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г. №П/0393. (пункт 2 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.07.2021 г. №П/0303).
Средняя квадратичная погрешность определения координат (местоположения) характерных точек земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г. №П/0393 составляет 0,10 м. В соответствии с п. 18 данного приказа допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, указанной в приложении к настоящим требованиям.
Все измерения и обозначения отражены на чертеже земельного участка.
Расстояние от точки l15 до p7 составляет 0,39 м.;
Расстояние от точки l16 до p1 составляет 0,42 м. (расстояние перпендикулярное границе земельного участка составляет 0,29 м.).
Таким образом выявленные расхождения координат (местоположения) характерных точек земельного участка превышают удвоенное значение средней квадратической погрешности для данного земельного участка.
По результатам измерения составлен протокол инструментального обследования земельного участка, подготовлен схематический чертеж с указанием расстояний обмера. Обмер земельного участка был проведен: Аппаратурой геодезической спутниковой SinoGNSS T300 Plus регистрационный №70623-18 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/22-08-2025/458607554 от 22.08.2025). Проведены геодезические (спутниковые) измерения относительным методом (RTK) с последующей обработкой результатов в программе «ТИМ КРЕДО GNSS».
Фото, видео фиксация проведена с помощью мобильного приложения «Инспектор». Ссылка: https://mp.knd.gov.ru/executions/1004835, https://mp.knd.gov.ru/executions/1009651.
Самовольное занятие земельного участка выражается в совершении активных действий по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
В результате анализа полученной информации, выявлены признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании Филипповым А.Н. части земельного участка с кадастровым номером 12:08:1150101:90 примерной площадью 9,96 кв.м., с южной стороны от границ земельного участка с кадастровым номером 12:08:1150101:1151, лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Установлено отклонение местоположения характерных точек границ земельного участка с КН 12:08:1150101:1151 относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину, превышающую значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельного участка, установленное приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г. №П/0393. |