Предостережение:

• В рамках рассмотрения поступившей в Управление Росреестра по Республике Марий Эл информации перенаправленной администрацией Горномарийского муниципального района Республики Марий Эл (вх. № ОГ-383/26 от 06.07.2026) проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование (акт № 12000861000101267556-1 от 21.07.2026) земельного участка с кадастровым номером 12:02:0830101:53, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Горномарийский район, д. Копань, ул.Зеленая, з/у 21. По результатам проведения выездного обследования, анализа полученной информации и имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений, установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 12:02:0830101:53 имеет следующие характеристики: местоположение - Республика Марий Эл, Горномарийский район, с.п. Емешевское, д.Копань, ул. Зеленая, з/у 21; поставлен на государственный кадастровый учет 31.05.2005; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; декларированная площадь – 1900 кв. м.. Земельный участок принадлежит на праве собственности Куликовой Валентине Геннадьевне, о чем в ЕГРН 24.12.2013 сделана запись регистрации за №12-12-04/041/2013-398. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, не отображаются на публичной кадастровой карте сервиса ФГИС ЕЦП НСПД (https://nspd.gov.ru). В ходе выездного обследования проведен осмотр земельного участка, составлен протокол осмотра. По результатам осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 12:02:0830101:53 огорожен, на котором расположены жилой дом, хозяйственные постройки, посажены плодово - ягодные культуры. Земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. На прилегающей территории с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 12:02:0830101:53 земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, на котором посажены плодово - ягодные культуры, грядки, расположена баня. Территория по периметру огорожена. В рамках выездного обследования проведено инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 12:02:0830101:53, по результатам которого составлен протокол от 21.07.2026. Инструментальное обследование проведено путем обмера земельного участка с кадастровым номером 12:02:0830101:53 по фактическим границам. Согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной по замерам, установлено, что примерная площадь земельного участка с кадастровым номером 12:02:0830101:53 составляет 2176 кв.м., что превышает площадь земельного участка в соответствии с ЕГРН на 276 кв.м. Согласно публичной кадастровой карты сервиса ФГИС ЕЦП НСПД, сведений ЕГРН и проведенных измерений установлено , что используемая часть земельного участка примерной площадью 276 кв.м., расположена на землях, из земель, государственная собственность на которых не разграничена, а именно юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 12:02:0830101:53. Из информации, предоставленной администрацией Емешевского сельского поселения Горномарийского муниципального района Республики Марий Эл (далее - Администрация), следует, что земельные участки, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 12:02:0830101:53, на праве аренды или ином праве не предоставлялись. Согласно части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». По результатам выездного обследования объекта и анализа информации, полученной из ЕГРН, Публичной кадастровой карты сервиса ФГИС ЕЦП НСПД, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании Куликовой В.Г. земельного участка примерной площадью 276 кв.м из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 12:02:0830101:53.