Предостережение:

• В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 12:08:1150101:89 содержатся следующие сведения: местоположение - Республика Марий Эл, Советский муниципальный район, с. Ронга, ул. Кирова, з/у 8 «А». Уточненная площадь 1884 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Вид земельного участка — многоконтурный участок. Запись о вещных правах — Собственность, номер записи 12:08:1150101:89-12/061/2025-5 от 23.09.2025. Правообладатель — Ошаева Дарья Валерьевна. Границы земельного участка с кадастровым номером 12:08:1150101:89 установлены в соответствии с законодательством, отображаются на публичной кадастровой карте Росреестра и внесены в ЕГРН. По сведениям ЕГРН, публичной кадастровой карты Росреестра земельный участок с кадастровым номером 12:08:1150101:89 (контур 1) с южной стороны граничит со смежными участками с кадастровыми номерами 12:08:1150101:1151, 12:08:1150101:1139, с северной стороны граничит со смежным участком с кадастровым номером 12:08:1150101:88, с западной стороны расположена ул. Кирова, земли государственной собственности, с восточной стороны — земли государственной собственности. Контур 2 земельного участка с кадастровым номером 12:08:1150101:89 с западной стороны граничит со смежным участком с кадастровым номером 12:08:1150101:1154, с южной стороны граничит со смежным участком с кадастровым номером 12:08:1150101:1151, с восточной и северной стороны расположены земли государственной собственности. В процессе осмотра установлено, что земельный участок с КН 12:08:1150101:89 используется в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН (для ведения личного подсобного хозяйства). На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, посажены многолетние насаждения, обрабатывается огород. Земельный участок по периметру частично огорожен забором. По результатам инструментального обследования установили, что часть земельного участка из земель государственной собственности кадастрового квартала 12:08:1150101 примерной площадью 74,3 кв.м., примыкающая с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 12:08:1150101:89 используется Ошаевой Д.В. для обработки и выращивания картофеля. Фактические границы используемого Ошаевой Д.В. земельного участка не соответствуют границам земельного участка с КН 12:08:1150101:89 сведения о котором внесены в ЕГРН. Используются земли примерной площадью 74,3 кв.м. не прошедшие государственный кадастровый учет и расположенные на землях государственной собственности кадастрового квартала 12:08:1150101 в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы р. Кюржа (зона с особыми условиями использования территории). Из устных объяснений Филиппова А.Н. следует, что ограждение между смежными земельными участками с кадастровыми номерами 12:08:1150101:1151, 12:08:1150101:1139 и 12:08:1150101:89 он установил на месте старого деревянного забора. Средняя квадратичная погрешность определения координат (местоположения) характерных точек земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г. №П/0393 составляет 0,10 м. В соответствии с п. 18 данного приказа допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, указанной в приложении к настоящим требованиям. Отклонение местоположения характерных точек: - с северной стороны земельного участка с КН 12:08:1150101:89 относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину, превышающую значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельного участка, не выявлено. Установлены расхождения в допустимых значениях. - с южной стороны земельного участка с КН 12:08:1150101:89 отклонение установлено: Расстояние от точки о1 до р1 составляет 0,28 м. От точки р2 расстояние перпендикулярное границе земельного участка составляет 0,05 м. От точки р3 расстояние перпендикулярное границе земельного участка составляет 0,103 м. От точки р4 расстояние перпендикулярное границе земельного участка составляет 0,19 м. По одной точке установлены расхождения превышающие допустимые значения, установленные приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г. №П/0393. Таким образом, ограждение из профильного листа на металлических столбах, установленное собственником земельного участка с КН 12:08:1150101:1151, 12:08:1150101:1139 Филипповым А.Н., находится в границах данных участков. По результатам измерения составлен протокол инструментального обследования земельного участка, подготовлен схематический чертеж с указанием расстояний обмера. Обмер земельного участка был проведен: Аппаратурой геодезической спутниковой SinoGNSS T300 Plus регистрационный №70623-18 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/14-07-2026/541370160 от 14.07.2026). Проведены геодезические (спутниковые) измерения относительным методом (RTK, СТАТИКА) с последующей обработкой результатов в программе «ТИМ КРЕДО GNSS». Фото, видео фиксация проведена с помощью мобильного приложения «Инспектор». Ссылка: https://mp.knd.gov.ru/executions/1099865. Из информации администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл (исх №3878 от 16.07.2026) следует, что Ошаева Дарья Валерьевна, проживающая по адресу: РМЭ, Советский район, с. Ронга, ул. Кирова, дом 8 «А» с заявлением о предоставлении дополнительной площади прилегающей к земельному участку, расположенному по адресу: Республика Марий Эл, Советский муниципальный район, Ронгинское сельское поселение, с. Ронга, ул. Кирова, земельный участок 8 «А», КН 12:08:1150101:89 не обращалась, правоудостоверяющие (правоустанавливающие) документы не оформляла. В результате анализа полученной информации, выявлены признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании Ошаевой Д.В. земельного участка не прошедшего государственный кадастровый учет и расположенного на землях государственной собственности кадастрового квартала 12:08:1150101 примерной площадью 74,3 кв.м., с восточной стороны от границ земельного участка с кадастровым номером 12:08:1150101:89, лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок.