Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОДОК"

№12260941200020443600

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании поступившего обращения Департаментом госжилнадзора Республики Марий Эл установлено следующее. Управление многоквартирным домом № 61 по ул. Машиностроителей г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл (далее – МКД № 61) осуществляется управляющей организацией ООО УК «Городок». Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в МКД № 61 является ресурсоснабжающая организация АО «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» (далее – РСО). Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). МКД № 61 имеет централизованную, двухтрубную, открытую систему теплоснабжения. Данный МКД оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии и теплоносителя (далее – ОДПУ). С 29.09.2025 ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя в МКД № 61 РСО ввиду отсутствия показаний расхода теплоносителя на обратном трубопроводе теплосети нежилой части жилого дома снят с коммерческого учета, о чём составлен акт от 10.10.2025. С 12.12.2025 ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя не принят на коммерческий учет ввиду несоответствия показаний расхода теплоносителя на подающем и обратном трубопроводе теплосети фактическим, что подтверждается копией акта от 12.12.2025. До настоящего времени ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя в МКД № 61 ООО УК «Городок» не введен в эксплуатацию. В силу пункта 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) собственники помещений в многоквартирных жилых домах обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета (в том числе общедомовыми), а также ввод установленных приборов в эксплуатацию. В соответствии с пунктом 81 Правил № 354 оснащение приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственниками помещений многоквартирного дома. Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя в МКД № 61 входят в состав общего имущества дома, которое обслуживается ООО УК «Городок». В нарушение пункта 81 Правил № 354, пункта 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ и статьи 161 ЖК РФ ООО УК «Городок» по настоящее время не введен в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя в МКД № 61. 2. Указанные действия (бездействие) привели к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункт 81 Правил № 354; 2) пункт 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ; 3) статья 161 ЖК РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения пункта 81 Правил № 354, пункта 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ и статьи 161 ЖК РФ путем установки ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя в МКД № 61, соответствующего установленным требованиям законодательства, и ввода его в эксплуатацию.