Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО «УК Первая» является управляющей организацией многоквартирного дома № 91 по ул. Луначарского г. Йошкар-Олы (далее - МКД). На основании обращения жителя квартиры № 18 МКД Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл установлено, что ООО «УК Первая» не исполняются обязанности, установленные пп. 4.8.4.,3.5.11. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Территория каждого домовладения должна иметь: детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей. Площадку следует оградить живой изгородью. Устройство и благоустройство площадок, элементов оборудования мест отдыха и других необходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; п 4.8.4.,3.5.11. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; п. 8, 24 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Определением Верховного Суда Российской Федерации от 25.08.2020 г. № 303-ЭС20-11685: наличие государственного кадастрового учета земельного участка под МКД и прилегающей к нему территории имеет значение для определения собственника земельного участка, но не влияет на обязанность обслуживающей организацией обеспечивать надлежащее состояние детской игровой площадки на придомовой территории. По имеющейся в Департаменте информации следует, что бетонное покрытие лестниц крыльца входной группы подъезда № 2 имеет разрушения (выбоины, сколы) и требует проведения текущего ремонта. В обращении жителем указывается на неудовлетворительное техническое состояние малых архитектурных форм, наличие угрозы для жизни и здоровья граждан. В связи с наличием значительных снежных масс на детской площадке, выявить факт необходимости проведения текущего ремонта малых архитектурных форм не представляется возможным.