Проверка ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАВОДСКАЯ"

№12260941200020786273

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в Департаменте государственного жилищного надзора Республики Марий Эл имеется информация о возможном нарушении ООО «Заводская» при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская, д.120 (далее – МКД), обязательных требований, установленных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 3.2.7. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать требуемое санитарное состояние лестничных клеток. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. 3.2.8, 3.2.9. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается закраска высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей; нормативные воздухо-, теплоизо- и звукоизоляционные свойства дверей. - Минимальным перечнем услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3.04.2013г. №290: п.24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года: сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. При осмотре подъезда №5 МКД установлено: -уборка лестничных клеток проводится в неполном объеме. На подоконниках, перилах наблюдается пыль, на стенах в углах паутины; - лакокрасочное покрытие стен и потолков лестничных клеток подъезда находятся в неудовлетворительном состоянии, имеются частичные разрушения; -нарушена теплоизоляционные свойства входной металлической двери подъезда; -тамбурная дверь требует проведения текущего ремонта (пружина, нащельник); -четыре доски на которых размещена информация рекламного характера; -на щитах освещения и на окнах поклеены рекламные объявления; -окрасочный слой стен в арке МКД частично разрушен; -площадки входов в подъезды, а также дворовый проезд МКД не очищены от снега; (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 3.2.7., 3.2.8., 3.2.9., 4.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем: -усиления контроля за уборщицей лестничных клеток подъезда №5МКД; -текущего ремонта лестничных клеток в подъезде №5 МКД. -.восстановления теплоизоляционного свойства входной двери подъезда №5МКД; - текущего ремонта тамбурной двери (пружина, нащельник) подъезда №5 - восстановления окрасочного слоя стен в арке МКД; - на щитах освещения и на окнах подъезда очистить рекламные объявления; -демонтировать на лестничной клетке первого этажа и в лифте подъезда №5 доски с рекламными объявлениями и периодически производить очистку от рекламных объявлений. - восстановления окрасочного слоя стен в арке МКД; - организации уборки площадки входов в подъезды, а также дворовый проезд МКД;