Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОДОК"

№12260941200020821972

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании поступившего обращения Департаментом госжилнадзора Республики Марий Эл установлено следующее. Управление многоквартирным домом № 48 по ул. Строителей г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл (далее – МКД № 48) осуществляется управляющей организацией ООО УК «Городок». Исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в МКД № 48 является МУП «Водоканал» (далее – РСО). Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). МКД № 48 оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета холодного водоснабжения (далее – ОДПУ). В связи с остановкой счетного механизма ОДПУ холодного водоснабжения в МКД № 48 снят с коммерческого учета, о чём составлен акт от 06.06.2024. До настоящего времени ОДПУ холодного водоснабжения в МКД № 48 ООО УК«Городок» не введен в эксплуатацию. В силу пункта 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) собственники помещений в многоквартирных жилых домах обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета (в том числе общедомовыми), а также ввод установленных приборов в эксплуатацию. В соответствии с пунктом 81 Правил № 354 оснащение приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственниками помещений многоквартирного дома. Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. ОДПУ холодного водоснабжения в МКД № 48 входит в состав общего имущества дома, которое обслуживается ООО УК «Городок». В нарушение пункта 81 Правил № 354, пункта 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ и статьи 161 ЖК РФ ООО УК «Городок» по настоящее время не введен в эксплуатацию ОДПУ холодного водоснабжения в МКД № 48. 2. Указанные действия (бездействие) привели к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункт 81 Правил № 354; 2) пункт 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ; 3) статья 161 ЖК РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: