Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО «ЖЭУК Городская»» является управляющей организацией многоквартирного дома № 57 ул. Куйбышева г. Йошкар-Ола Республики Марий Эл (далее - МКД). В Департаменте имеется информация о возможном нарушении управляющей организацией ООО «ЖЭУК Городская» обязательных требований, установленных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 3.6.1. уборка площадок, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов должна производится организациями по обслуживанию жилищного фонда; 4.6.1.23. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов, и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках. - Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290: 24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. 2)Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; - п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; - п.3.6.1, 4.6.1.23. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; - п. 24 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; В ходе рассмотрения обращения установлено, что на кровле встроенного-пристроенного помещения имеется скопление снежных масс. Уборка придомовой территории со стороны нежилого встроенного-пристроенного помещения не проводится. В обращении указывается на протечки кровли в помещении магазина «Магнит». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения п.п.3.6.1,4.6.1.23. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем при наступлении положительных температур проведения обследования кровли и при выявлении протечек выполнить ремонт кровли нежилого встроенно-пристроенного помещения МКД. Обеспечить надлежащее санитарное состояние придомовой территории.