|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) ООО УК «Городок» является управляющей организацией многоквартирного дома № 26 по ул. Прохорова г. Йошкар-Олы (далее - МКД).
в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении ООО УК «Городок» при управлении многоквартирного дома по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Прохорова, д. 26 обязательных требований, установленных: пп. 4.6.1.1., 4.2.1.1.,4.2.1.5.,4.2.1.8.,3.2.8.,3.2.9. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток. Все выступающие части фасадов: пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы должны иметь металлические окрытия из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой. Защитные покрытия должны иметь уклон не менее 3% и вынос от стены не менее 50 мм. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; Не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации;
п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006;
п 4.2.1.1.,4.2.1.5.,4.2.1.8.,3.2.8.,3.2.9. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
п. 3,7 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
В обращении указывается на протечки со стороны наружных стен на 1 этаже подъезда, отслоение штукатурного и окрасочного покрытия стен. Необходимо проведение работ по гидроизоляции эркера на 2 этаже дома.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020
№ 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 4.2.1.1.,4.2.1.5.,4.2.1.8.,3.2.8.,3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем при наступлении благоприятных температур наружного воздуха, обеспечить гидроизоляцию наружных стен, провести работы по восстановлению поврежденного штукатурного и окрасочного покрытия в подъезде МКД № 26 по ул. Прохорова г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл. |
