Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД"

№12260941200021148830

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании поступившего обращения Департаментом госжилнадзора Республики Марий Эл установлено следующее. Управление многоквартирным домом № 11А по ул. Полевой п. Медведево Медведевского района Республики Марий Эл (далее – МКД № 11А) осуществляется управляющей организацией ООО «Управляющая компания Солнечный город» (далее — ООО «УК СГ») . Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в МКД № 11А является ресурсоснабжающая организация АО «Марикоммунэнерго» (далее – РСО). Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Данный МКД оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии и теплоносителя. С 01.08.2025 ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя в МКД № 11А РСО в связи с окончанием срока поверки приборов учета снят с коммерческого учета, о чём составлен акт от 21.10.2025. До настоящего времени ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя в МКД № 11А ООО «УК СГ» не введен в эксплуатацию. В силу пункта 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) собственники помещений в многоквартирных жилых домах обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета (в том числе общедомовыми), а также ввод установленных приборов в эксплуатацию. В соответствии с пунктом 81 Правил № 354 оснащение приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственниками помещений многоквартирного дома. Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя в МКД № 11А входит в состав общего имущества дома, которое обслуживается ООО «УК СГ». В нарушение пункта 81 Правил № 354, пункта 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ и статьи 161 ЖК РФ ООО «УК СГ» по настоящее время не введен в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя в МКД № 11А. 2. Указанные действия (бездействие) привели к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункт 81 Правил № 354; 2) пункт 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ; 3) статья 161 ЖК РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения пункта 81 Правил № 354, пункта 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ и статьи 161 ЖК РФ путем установки ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя в МКД № 11А, соответствующего установленным требованиям законодательства, и ввода его в эксплуатацию.