|
Значение |
в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении ООО «УК «Доверие» при управлении многоквартирным домом по адресу: п. Сурок, ул. Спортивная, д.19 (далее – МКД), обязательных требований, установленных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:
4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли;
4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон;
3.2.8, 3.2.9. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается закраска высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
п.3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим подвалов, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций.
- минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290: п.23 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать работы
по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон.
В обращении жителя квартиры №43 сообщается о протекании кровли, неудовлетворительном состоянии оконных заполнений, отделочного покрытия стен, течи инженерного оборудования в подвале, а также отсутствии уборки в подъездах.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения п. 4.6.1.1., 4.7.1., 3.4.1., 3.2.8, 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, п.23 минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, путем проведения текущего ремонта оконных заполнений, лестничных клеток, кровли, ревизии инженерного оборудования в подвальных помещениях, а также усиления контроля за работой уборщицы МКД. |
