Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАРЕЧНАЯ"

№12260941200021333375

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении АО «ЖЭУК «Заречная» при управлении многоквартирного дома по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Мира, д. 23а обязательных требований, установленных: пп. 5.8.1.,5.8.3.,4.1.1.,4.1.3.,3.4.2.,3.4.3.,3.4.8.,4.6.1.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: устранение утечек, протечек, закупорок, засоров. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; п 5.8.1.,5.8.3.,4.1.1.,4.1.3.,3.4.2.,3.4.3.,3.4.8.,4.6.1.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; п.2,23,7 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; В ходе осмотра установлено, что в жилых помещениях квартир и на лестничных клетках подъездов имеются следы протечек кровли. В подвальных помещениях имеется замачивание грунтов, мошка. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 5.8.1.,5.8.3.,4.1.1.,4.1.3.,3.4.2.,3.4.3.,3.4.8.,4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем обеспечения надлежащего санитарного состояния подвальных помещений, провести работы по дезинсекции мест общего пользования, выполнить текущий ремонт кровли над квартирами и лестничными клетками в местах протечек в МКД № 23а по ул. Мира г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл.