Предостережение:

• в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении ООО «Колибри» при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Якова Эшпая, д. 110а обязательных требований, установленных: п.4.2.1.1., 4.2.1.14.,4.6.1.2.,4.6.1.3.,5.6.1.,5.6.2.,2.1.1.,2.1.3. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен; Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции. мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); В процессе эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления в узловых соединениях и при необходимости заменять поврежденные и загнивающие отдельные элементы. Периодическую противогрибковую обработку следует, как правило, производить не реже одного раза в десять лет при капитальном ремонте. При аварийном состоянии конструкций должны быть приняты меры по обеспечению безопасности людей. Эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; п 4.2.1.1.,4.2.1.14.,4.6.1.2.,4.6.1.3.,5.6.1.,5.6.2.,2.1.1.,2.1.3. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; В ходе осмотра установлено, что на кирпичной кладке торцевых фасадов наружных стен имеются трещины, стропильная система имеет значительный износ. В обращении указывается на необходимость проведения обследования электрощитовых и электропроводки в подъездах. Строительные конструкции МКД требуют проведения обследования и ремонта. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.14.,4.6.1.2.,4.6.1.3.,5.6.1.,5.6.2.,2.1.1.,2.1.3.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем проведения работ по установке маяков на трещины; вести наблюдение за раскрытием трещин; если будет установлено, что раскрытие отсутствует, выполнить заделку трещин; провести осмотр стропильной системы, электрооборудования, выполнить общий весенний осмотр и при необходимости выполнить текущий ремонт стропильной системы, электрооборудования, строительных конструкций в МКД № 110а по ул. Якова Эшпая г. Йошкар-Ола Республики Марий Эл.