|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
ООО "УК Новопокровская" является управляющей организацией
в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Йошкар-Ола,
ул. Краснофлотская, д.28а.
На основании обращения жителя МКД Департаментом установлено, что
ООО "УК Новопокровская" не исполняет обязанности, установленные
постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:
п.3.2.8, 3.2.9. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
п.5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода;
п.3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
в части нарушения сроков предоставления ответа на обращениеСкобликовой Г.А. от 25.12.2025г.
Ответ на указанное обращение ООО «УК Новопокровская» не направлен.
Данное обстоятельства является нарушением действующего законодательства.
3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006;
3) Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006;
3) пп.3.2.8., 3.2.9., 5.8.3., 3.4.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
4) пункта 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 срок для ответа на обращение собственника составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего обращения.
В обращении жителя МКД сообщается что в подъезде №4 необходим текущий ремонт стен, после замены почтовых ящиков, продухи в подвальных помещениях закрыты, также сообщается что краны в подвале находятся в неисправном состоянии.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения пп.3.2.8., 3.2.9., 5.8.3., 3.4.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», путем выполнения в подъезде №4 МКД текущего ремонта отделочного покрытия стен, открыть продухи с учетом нормативных требований, а также провести ревизию запорных устройств в подвалах МКД.
Также принять меры по соблюдению пунктов 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416 в части своевременного направления ответов на обращения граждан в сроки предусмотренные законодательством в системе ГИС ЖКХ. |
