|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) АО «ЖЭУК «Заречная» является управляющей организацией многоквартирного дома № 53 по ул. Лебедева г. Йошкар-Олы (далее - МКД).
в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении АО «ЖЭУК «Заречная» при управлении многоквартирного дома по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Лебедева, д. 53 обязательных требований, установленных:
п.п. 5.8.1.,5.8.3.,4.1.1.,4.1.3.,3.4.2.,3.4.3. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: устранение утечек, протечек, закупорок, засоров. Инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации;
п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006;
п 5.8.1.,5.8.3.,4.1.1.,4.1.3.,3.4.2.,3.4.3. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
п.2, 18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
В обращении жителем квартиры № 33 указывается на присутствие неприятных запахов от системы канализации в подъезде дома.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020
№ 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 5.8.1.,5.8.3.,4.1.1.,4.1.3.,3.4.2.,3.4.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем установки контроля за санитарным состоянием подвального помещения и техническим состоянием трубопроводов системы канализации подвальных помещений в МКД № 53 по ул. Лебедева г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл. |