Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): АО «ЖЭУК «Заречная» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Павленко, д.7 (далее — МКД № 7).   В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступило обращение жителя МКД № 7 о возможном нарушении АО «ЖЭУК «Заречная» исполнения обязанностей, установленных: - пунктом 10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491: общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;  - пунктом 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее — Постановление № 170) не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения.   -пунктом 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Постановления №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья -пунктом 23 Минимального перечня работ и услуг, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее — перечень № 290), в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества включается проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п. 4.1.15 Постановления № 170; 4)  п. 3.4.1 Постановления № 170; 5) п.23 перечня № 290. В обращении указано на распространение тараканов, захламление, антисанитарию в подвальном помещении МКД № 7 в подъезде № 5. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения п. 4.1.15 Постановления № 170,  п. 3.4.1 Постановления № 170, п.23 перечня № 290., путем проведения очистки подвального помещения подъезда № 5 МКД № 7 от захламления, проведения дезинсекции подвального помещения подъезда № 5 МКД № 7.