|
Значение |
в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении АО ЖЭУК «Заречная» при управлении многоквартирным домом по адресу: ул. Мира д. 103 г. Йошкар-Ола, Республика Марий Эл(далее – МКД), обязательных требований, установленных:
- Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации
от 27.09.2003г. №170:
п. 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
п. 3.4.8. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
п. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей;
п. 5.6.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда;
- постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
п. 11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1)ч. 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006;
4) п.3.4.1;3.4.8;4.7.1;5.6.2 постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
5)п. 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
В ходе осмотра выявлено, что в подъезде №4 на 1 -2 этажах лестничного пролета имеется разрушение окрасочного покрытия, имеется повреждение оконных заполнений (трещины, сколы), разрушение окрасочного покрытия на подоконнике. В подъезде входной группы не работает лампочка.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона
от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре)
и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения требований пунктов 3.4.1;3.4.8;4.7.1;5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда восстановить окрасочное покрытие в местах разрушения лестничных клеток 1-2 этажа, подоконников. Восстановить освещение входной группы подъезда №4 МКД. Восстановить температурно-влажностный режим подвального помещения и после осушения провести санитарную обработку дезинфицирующими средствами. |